Wohnung zum Kauf in Berlin
2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage !

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eineca. 58² große 2,5-zimmerwohnung im 1. OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Wohnung handelt. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Linken in das tagesbelichtete moderne Wannenbad und in den Küchenbereich samt Abstellkammer. Die Drei Zimmer sind ebenfalls separat vom Flur begehbar,

Der Boden ist in den Zimmern mit Laminat ausgelegt.
Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen guten Standard. Darüber hinaus ist die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig.

Ein zusätzlicher Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Der Gemeinschaftsgarten ist allen Eigentümern frei zugänglich.
Der Mietvertrag wurde nach der Teilungserklärung des Hauses geschlossen, weshalb die Kündigungsfrist für Eigenbedarf 9 Monate beträgt (ohne Gewähr).

Die Monatsmiete brutto/warm beträgt zur Zeit 539,31 EUR. Das Wohngeld 168,30 (warm) + 119,00 EUR Instandhaltungsrücklage. Letztere soll mittelfristig wieder auf 59,50 Euro gesenkt werden.

Lage

Der nicht weit entfernte Grazer Damm in Berlin stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar.
Direkt nebenan befindet sich der Grazer Platz, der zu einem erholsamen Spaziergang einlädt.

Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Friedenau oder S-Bhf Prieserweg), welche ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Die Nahe gelegene Stadtautobahn bietet zudem eine optimale Anbindung in alle anderen Gebiete Berlins.

Ansprechpartner

Lary Gelerman

Telefon: +49 3086319246
Telefax: +49 86319241

l.gelerman@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 210.000 €
Hausgeld 287,30 €
Wohnfläche ca. 58 m²
Zimmer 2,50
min. teilbare Fläche 58
Objekt-Nr. B10047/19

Addresse

Canovastraße 5, 12157 Berlin

Käuferprovision zzgl. MwSt

6 % zzgl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 2,50
Bad mit Wanne
Boden Laminat
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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