Einzelhandel zur Miete in Berlin
Attraktive Gewerbefläche nahe der Wilmersdorfer Arcaden !

Beschreibung

!Anschauen lohnt sich!

Es handelt sich hierbei um eine ca. 70 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Fläche lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um ein geräumiges und helles Gewerbe handelt. Die Verkaufsfläche verfügt über eine schöne Fensterfront und bietet ausreichend Platz um individuelle Wünsche zu verwirklichen.
Über einen Flurbereich, welcher mit einer Küchenzeile (samt Kühlschrank, Mikrowelle, Herd und Spüle) ausgestattet ist, gelangt man in den hinteren Bereich.
Im hinteren Bereich befindet sich ein WC-Raum und zwei separat begehbare Zimmer

Die komplette Einheit ist in den Zimmern mit Laminat und in dem Bad mit Fliesen ausgelegt.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche Umsatzsteuer von 19% an.

Lage

Mitten in Berlin-Charlottenburg stellt die Kaiser-Friedrich-Straße eine belebte Gegend mit sehr guter Verkehrsanbindung dar.

Der Lietzenseepark befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazieren ein. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die nahe gelegene Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg und einige Universitäten und Hochschulen, stellen ein Magnet für ein breit gefächertes Publikum dar.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Bismarkstraße), welche in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist sichergestellt