Einzelhandel zur Miete in Berlin
Auffälliges Eckgewerbe mit großzügiger Fensterfront !

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 150m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und erstreckt sich über die komplette Ecke der Liegenschaft Pichelsdorfer Str. 97 / Brüderstr. 14.. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem großzügigen und offenen Schnitt.

Eine riesige Fensterfront zu beiden Seiten von jeweils ca. 10 Metern zieht genügend Aufmerksamkeit auf sich.

Das Gewerbe ist aktuell an ein Einzelhandel vermietet und ist zum 01.10.2018 bezugsfrei. Momentan ist der Laden in einer großen und offen gehaltenen Verkaufsfläche und einem hinteren WC-Raum unterteilt. Ein zweiter Ein- und Ausgang befindet sich im hinteren Bereich.

Das Gewerbe kann als Einzelhandelsfläche, klassisches Stilles Gewerbe, Büro- oder Praxisnutzung oder ähnliches genutzt werden. Ein Gastronomie oder Spielhallenbetrieb ist nicht gewünscht.

Auf die Warmmiete fällt zusätzlich die Umsatzsteuer in Höhe von 19% an.

Lage

Die Pichelsdorfer Straße in Berlin-Spandau stellt das Herzstück der Spandauer Wilhelmstadt dar und befindet sich unweit des Havelkanals. Zudem befindet sich das Haus nahe des Südparks und Grimnitzsees, die ebenfalls zum flanieren einladen.

Hierbei handelt es sich um eine belebte Spandauer Wohngegend die ausreichend Laufkundschaft, sowie Verkehrsaufkommen bietet.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrenden Busse, die fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, sichergestellt.

Sonstiges

Passt dieses Gewerbe auf Ihr Suchprofil? Gerne können Sie bereits vorab die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und diese gemeinsam mit den benötigten Dokumenten einreichen.

Sollte dieses Gewerbe Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Robert Verowski

Telefon: +49 30 86319243
Telefax: +49 30 86319241

r.verowski@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 1.788 €
Nebenkosten 253,30 €
Miete inkl. NK 2.041,30 €
Kaution 7.287,44 €
Heizkosten 111,75 €
Nutzfläche ca. 149 m²
Gesamtfläche ca. 149 m²
min. teilbare Fläche 149
Objekt-Nr. C10028/1

Addresse

Pichelsdorfer Straße 97 / Brüderstraße 14, 13595 Berlin

Mieterprovision zzgl. MwSt

1,19 x NKM inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125,30 kWh/(m²*a)
Gültig bis 22.06.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.05.2019
Alter Altbau
Anzahl Etagen 5
Anzahl separate WCs 1
Kategorie Standard
Baujahr 1898
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Rolladen
Zustand gepflegt

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