Wohnung zum Kauf in Potsdam
Bezugsfreie Dachgeschosswohnung im charmanten Altbau !

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

Moderner Komfort in schönem Altbau :

Im Herzen von Potsdam liegt das Objekt Behlertstraße 1.

Diese Dachgeschosswohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein separater Küchenbereich, samt einer Einbauküche und einer praktischen Abstellkammer.
Über den großzügigen Wohnbereich gelangt man sowohl in die zwei gleichgroßen Schlafzimmer, als auch auf die ruhig ausgerichtete Terrasse.
Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden. Lediglich kleine kosmetische Arbeiten (z.B. Wände streichen) müssten durchgeführt werden.

Das Gemeinschaftseigentum dieses Projekts ist gut gepflegt. So wurde das Treppenhaus teilweise renoviert. Sisalteppich bedeckt die Stufen der Treppen.

Attraktiv ist neben der hervorragenden Lage des Objekts auch der Innenhof mit seinen alten Bäumen. Sie fungieren als grüne Lunge und bieten den Bewohnern einen Blick ins Grüne. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Hier befinden sich auch einige Pkw-Stellplätze, welche als Sondernutzungsrecht erworben werden können.

Besonders interessant macht das Projekt Behlertstraße sein großes Potenzial für die Zukunft: Es gibt eine Baugenehmigung für den vorderen Bereich. Hier können sechs Wohneinheiten errichtet werden. Dieser Neubau würde das bestehende Gebäude von der Straße abschirmen und zu einem ruhig gelegenen Quergebäude machen.

Lage

Privilegiert: Dieses Wort beschreibt die Lage des Objekts Behlertstraße 1. Es befindet sich im Herzen von Potsdam und dennoch in unmittelbarer Nähe der wunderbaren Natur dieser historischen Stadt. Die Behlerstraße liegt zwischen dem holländischen Viertel mit seinen roten Backsteinhäusern und den prächtigen Villen der Berliner Vorstadt.

Von der Behlertstraße 1 erreichen Sie in wenigen Minuten den Park Neuer Garten, der am Heiligen See liegt. Spaziergehen, Radfahren, Wassersport - wer hier wohnt, braucht sein Auto kaum. Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Museen von Potsdam können Sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichen. Das Museum Fluxus und die Schinkelhalle befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ist für Familien mit Kindern ideal: Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in nächster Nähe erledigen. Kitas, Grundschulen und Gymnasien lassen sich fußläufig erreichen.

Verkehrstechnisch ist die Behlertstraße 1 ebenfalls günstig gelegen. Die nahe Trambahnhaltestelle in der Berliner Straße macht es möglich, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in einer Dreiviertelstunde zum Hauptbahnhof der Bundeshauptstadt zu fahren. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A10 und A115.

Hervorragende Lebensqualität in unmittelbarer Nähe der bundesdeutschen Hauptstadt: Das bietet eine Wohnung in der Behlertstraße 1.;Privilegiert: Dieses Wort beschreibt die Lage des Objekts Behlertstraße 1. Es befindet sich im Herzen von Potsdam und dennoch in unmittelbarer Nähe der wunderbaren Natur dieser historischen Stadt. Die Behlerstraße liegt zwischen dem holländischen Viertel mit seinen roten Backsteinhäusern und den prächtigen Villen der Berliner Vorstadt.

Von der Behlertstraße 1 erreichen Sie in wenigen Minuten den Park Neuer Garten, der am Heiligen See liegt. Spaziergehen, Radfahren, Wassersport - wer hier wohnt, braucht sein Auto kaum. Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Museen von Potsdam können Sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichen. Das Museum Fluxus und die Schinkelhalle befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ist für Familien mit Kindern ideal: Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in nächster Nähe erledigen. Kitas, Grundschulen und Gymnasien lassen sich fußläufig erreichen.

Verkehrstechnisch ist die Behlertstraße 1 ebenfalls günstig gelegen. Die nahe Trambahnhaltestelle in der Berliner Straße macht es möglich, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in einer Dreiviertelstunde zum Hauptbahnhof der Bundeshauptstadt zu fahren. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A10 und A115.

Hervorragende Lebensqualität in unmittelbarer Nähe der bundesdeutschen Hauptstadt: Das bietet eine Wohnung in der Behlertstraße 1.;Unmittelbare Nähe zur Natur
Nähe zum Park Neuer Garten, welcher am Heiligen See liegt
Museum Fluxus und Schinkelhalle
Schnelles Erreichen der Autobahnen A10 und A115
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Ansprechpartner

Maximilian Verowski

Telefon: +49(30)86319244
Telefax: +49 30 86319241

m.verowski@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 447.100 €
Kaufpreis pro m² 5.000 €
Hausgeld 397,55 €
Wohnfläche ca. 89,42 m²
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 89,42 m²
Kellerfläche ca. 1 m²
Objekt-Nr. B10018/WE0012

Addresse

Behlertstraße 1, 14467 Potsdam

Käuferprovision zzgl. MwSt

3 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 134,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Holz
Baujahr (Energieausweis) 1905
Energieeffizienzklasse E

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1905
Befeuerungsart Holz
Boden Parkett
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Lage im Objekt (Etage) 4
Gartennutzung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2006
Provisionspflichtig
verfügbar ab 2022-06-15
Vermietet
Zustand gepflegt

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