Wohnung zum Kauf in Potsdam
Charmante 4-Zimmeraltbauwohnung als Kapitalanlage!

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Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vermietete 117m² große Vierzimmerwohnung im 1.OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits Beim betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharme besticht. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in einen Dielenbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Zur Linken befinden sich die ersten beiden Räume, die zur Straße gerichtet sind. Nebenan gelangt man in das Wannenbad. Ein weiterer Dielenbereich führt zu den restlichen beiden Räumen, von denen das hintere einen Zugang zum ruhig gelegenen Balkon hat. Der Küchenbereich ist ebenfalls separat von der Diele begehbar.

Die Wohnung ist seit November 2003 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Die Nansenstraße, mitten in Potsdam, befindet sich in einer prestigeträchtigsten Wohngegend. Die Gutbürgerliche Nachbarschaft wird durch prächtige Landhäuser und klassische Altbauten geprägt. Sie ist eine Seitenstraße der Zeppelinstraße und befindet sich fußläufig zur Havel. Die Lebensqualität ist vor Allem für Familien durch die erholsamen Grünanlagen begründet. Die nahegelegenen Seen runden die harmonische Atmosphäre ab. Zudem sind jegliche Waren des täglichen Bedarfs durch die nahegelegenen Geschäfte gesichert. Mit dem PKW erreicht man innerhalb von 5 Minuten des nahegelegenen Potsdam Hauptbahnhof. DIe Busstation ist ca. 200 Meter entfernt.

Sonstiges

Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breitgefächerten Angeboten inspirieren lassen.

Ansprechpartner

Lary Gelerman

Telefon: +49(30) 86319246
Telefax: +49(30) 86319241

l.gelerman@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Kaufpreis pro m² 3.055 €
Heizkosten 75 €
Hausgeld 380 €
Wohnfläche ca. 117,53 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 14304

Addresse

Nansenstraße 23, 14471 Potsdam

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 121 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1905
Gültig bis 29.01.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1905
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett, Dielen
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

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