Wohnung zum Kauf in Potsdam
Dielenboden, Altbaucharme ! Traumhafte 3,5 Zimmerwohnung !

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

www.behlert1.de


Moderner Komfort in schönem Altbau :

Im Herzen von Potsdam liegt das Objekt Behlertstraße 1, in dem zwölf Wohneinheiten zum Verkauf stehen. Die Wohnungen haben 2 bis 3,5 Zimmer und stehen teilweise bereits leer. Die restlichen Wohnungen werden in absehbarer Zeit geräumt.

Dieser Altbau ist gut erhalten und beeindruckt mit Stuckverzierungen in den Wohnräumen. In einigen Wohneinheiten sind die ursprünglichen Dielen aus massivem Holz erhalten geblieben. Alle Wohnungen verfügen über einen Kelleranteil.

Das Gemeinschaftseigentum dieses Projekts ist gut gepflegt. So wurde das Treppenhaus teilweise renoviert. Sisalteppich bedeckt die Stufen der Treppen.

Attraktiv ist neben der hervorragenden Lage des Objekts auch der Innenhof mit seinen alten Bäumen. Sie fungieren als grüne Lunge und bieten den Bewohnern einen Blick ins Grüne. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Hier befinden sich auch einige Pkw-Stellplätze, die neu konstruiert wurden.

Besonders interessant macht das Projekt Behlertstraße sein großes Potenzial für die Zukunft: Es gibt eine Baugenehmigung für den vorderen Bereich. Hier können sechs Wohneinheiten errichtet werden. Dieser Neubau würde das bestehende Gebäude von der Straße abschirmen und zu einem ruhig gelegenen Quergebäude machen.

Lage

Privilegiert: Dieses Wort beschreibt die Lage des Objekts Behlertstraße 1. Es befindet sich im Herzen von Potsdam und dennoch in unmittelbarer Nähe der wunderbaren Natur dieser historischen Stadt. Die Behlerstraße liegt zwischen dem holländischen Viertel mit seinen roten Backsteinhäusern und den prächtigen Villen der Berliner Vorstadt.

Von der Behlertstraße 1 erreichen Sie in wenigen Minuten den Park Neuer Garten, der am Heiligen See liegt. Spaziergehen, Radfahren, Wassersport - wer hier wohnt, braucht sein Auto kaum. Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Museen von Potsdam können Sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichen. Das Museum Fluxus und die Schinkelhalle befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ist für Familien mit Kindern ideal: Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in nächster Nähe erledigen. Kitas, Grundschulen und Gymnasien lassen sich fußläufig erreichen.

Verkehrstechnisch ist die Behlertstraße 1 ebenfalls günstig gelegen. Die nahe Trambahnhaltestelle in der Berliner Straße macht es möglich, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in einer Dreiviertelstunde zum Hauptbahnhof der Bundeshauptstadt zu fahren. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A10 und A115.

Hervorragende Lebensqualität in unmittelbarer Nähe der bundesdeutschen Hauptstadt: Das bietet eine Wohnung in der Behlertstraße 1.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der Balkon aktuell noch nicht existiert. Der Anbau des Balkons ist in der Teilungserklärung festgehalten und wird durch eine Sonderumlage des jeweiligen Wohnungseigentümers finanziert.

Zusätzlich zu den Wohnungen, gibt es außerdem die Möglichkeit, diverse PKW-Stellplätze zu erwerben.

Ansprechpartner

Maximilian Verowski

Telefon: +49 30 86319244
Telefax: +49 30 86319241

m.verowski@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 445.000 €
Wohnfläche ca. 91,86 m²
Zimmer 2,50
min. teilbare Fläche 91.86
Objekt-Nr. B10018/WE05

Addresse

Behlertstraße 1, 14467 Potsdam

Käuferprovision zzgl. MwSt

7,14 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 134,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 30.11.2027

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 2,50
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1905
Befeuerungsart Pellet
Boden Dielen
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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