Wohnung zum Kauf in Berlin
+ Einzigartige Wohnatmosphäre + Ein Ruhepol im quirligen Szenekiez !

Beschreibung

Es handelt sich um eine mit Aufwand und Geschmack renovierte und exklusive Etagenwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Symbiose aus Idylle und urbaner Nähe vereinen sich hier in einer einzigartigen Immobilie.

Die bezugsfreie und momentan noch durch die Eigentümer bewohnte, ca. 146m² große Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, eine offene Küche, zwei Bäder und eine praktische Abstellkammer. Die Poggenpohl-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Marken-Geräten von Miele (samt Dampfgarer und Teppanyaki-Kochfeld) ausgestattet.

Es wurde im Großteil der Wohnung ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt. In den anderen Räumen befinden sich aufgearbeitete Echtholzdielen.

Ursprünglich war diese Wohlfühloase in drei Wohnungen aufgeteilt, die seinerzeit zusammengelegt wurden. Die Möglichkeit einer Separierung der Einheiten besteht nach wie vor, da drei einzelne Grundbuchblätter vorliegen.

Je nach Tageszeit kann man den Südbalkon zum ersten Innenhof oder den zum zweiten Innenhof gerichteten Balkon nutzen.

Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und die Seitenflügellage lässt das urbane Leben des Falkplatzes zeitweise vergessen.

Der Eigentümer, der die Wohnung momentan bewohnt wird umziehen, deshalb kann die Wohnung kurzfristig übergeben werden.

Lage

Ein Ort zum Erleben und Wohlfühlen.
Einziehen, ankommen – und abschalten!

Hier im Herzen von Prenzlauer Berg treffen sich Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafés, Restaurants, Geschäfte jeder Couleur und jede Menge Parks und Grünflächen zum Durchatmen. Die Tram hält vor der Tür, S- und U-Bahn sind nur fünf Minuten entfernt. Kurzum: eine perfekte Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Wer hier wohnt, lebt mittendrin – und doch ruhig und grün.

- Tram M1 unweit des Hauses
- S-/U-Bahnhof Schönhauser Allee (U2) 5 Min. zu Fuß
- Gründerzeit-Viertel. Hotspots wie Mauerpark, Kastanienallee und Pappelallee um die Ecke
- Exzellente Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Boutiquen. Vielzahl Grünflächen, Parks
- Beliebter Standort für Start-Up-Szene

Ansprechpartner

Robert Verowski

Telefon: +49 30 86319243
Telefax: +49 30 86319241

r.verowski@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 1.200.000 €
Hausgeld 389 €
Wohnfläche ca. 146 m²
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 146 m²
min. teilbare Fläche 146
Objekt-Nr. B10061/WE018

Addresse

Gleimstraße 53, 10437 Berlin

Käuferprovision zzgl. MwSt

2 % zzgl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 15.10.2029

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1935
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand teil/vollrenoviert

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