Büro/Praxis zur Miete in Berlin
Gewerbeeinheit im Innenhof eines charmanten Altbaus !

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 46m² große, sanierte Gewerbeeinheit im Innenhof des Wohn- und Geschäftshauses der Revaler Straße 7.

Bereits beim Betreten lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Gewerbefläche handelt, die mit bodentiefen Fenster ausgestattet ist. Diese besteht aus einem großzügigen Raum, der Dank eines Vorsprungs gedanklich in zwei Abschnitte geteilt werden kann. Ein modernes WC ist Teil dieser Fläche.

Aufgrund seiner Lage und Größe ist diese Einheit optimal als Bürofläche geeignet.

Die komplette Gewerbeeinheit ist in den Zimmern mit Parkett und in dem Bad mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen luxuriösen Standard.

Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Es ist eine maximale Laufzeit von 3 Jahre möglich.

Lage

Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Die Revaler Straße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße, welche nur fünf Gehminuten entfernt sind.

Eine Minute zu Fuß deckt ein Supermarkt, der von Montag bis Samstag durchgehend geöffnet hat, den täglichen Bedarf an Haushaltwaren.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den drei minütlich entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.