Büro/Praxis zur Miete in Berlin
Großzügige Büroeinheit im zentralen Prenzlauer Berg!

Beschreibung

!Anschauen lohnt sich!

Diese ca. 160m² große Gewerbeeinheit befindet sich im EG sowie im 1.OG Obergeschoss der Remise eines Wohn- und Geschäftshauses.

Der hier inserierte ehemalige Pferdestall wurde aufwendig Luxus saniert und ist somit flexibel als Büro- oder Praxisfläche zu nutzen.

Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und zugleich helle Fläche handelt.
Nach dem geräumigen Eingangsbereich gelangt man zunächst über den offenen Küchenbereich in den ersten Raum, der über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Diese misst eine Fläche von 36m², welche zur Hälfte in die Fläche angerechnet wird. Eine Treppe führt in den oberen Bereich der Fläche, in dem vom Flur aus zunächst das Wannenbad abführt. Geradeaus zu befinden sich zwei weitere Räume, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.
Im unteren Bereich verfügt dieses Gewerbe über eine Fußbodenheizung, wobei der obere Bereich über Heizkörper verfügt.

Ein separater Serverraum bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Generell eignet sich die Einheit aufgrund des Schnittes sehr gut als Büroetage.

Im Zuge der Renovierung wurde eine neue Verkabelung installiert.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Lage

Hier tobt das Leben – hier ist Berlin !

Die Schönhauser Allee in der Nähe vom Prenzlauer Berger Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Eberswalder und die Danziger Straße, welche mit zentralem und kreativem Leben in Berlin verbunden sind.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof (U-Bhf Eberswalder Straße), sowie ebenfalls einen zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof (S-Bhf Schönhauser Allee), sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.