Wohnung zum Kauf in Berlin
Herrschaftliches Dachgeschoss zum Ausbau!

Beschreibung

Zentrale Lage, ein einmaliger Dachrohling und einen Blick über die Dächer Berlins – das garantiert das Ausbaupotential dieses Dachrohlings.

In diesem aufgeteilten Mehrparteienhaus wird dieser Dachrohling samt Baugenehmigung zum Verkauf und Selbstausbau angeboten.

Mit den ca. 471m² Nettofläche (550m² BGF) und einem Ausbau in bis zu drei Wohnungen bietet dieses Baurecht viel Potential, sowohl für Selbstnutzer, als auch Bauträger.

Der im Bestand zu erhaltende und einmalige Turm an der Ecke des Hauses macht dieses Dachgeschoss zu einem Unikat.

Lage

Die Bismarckstraße mitten in Berlin-Charlottenburg stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist die Parallelstraße der Kantstraße.

Der Lietzenseepark befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Sophie-Charlotte-Platz), welche ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist sichergellt.

Ansprechpartner

Benjamin Gelerman

Telefon: +49 30 86319242
Telefax: +49 30 86319241

b.gelerman@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 2.000.000 €
Wohnfläche ca. 550 m²
Zimmer 1
min. teilbare Fläche 550
Objekt-Nr. B10087/1

Addresse

Bismarckstraße 61, 10627 Berlin

Käuferprovision zzgl. MwSt

6 % zzgl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 29.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1900
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Lage im Objekt (Etage) 5
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Zustand projektiert

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