Wohnung zum Kauf in Berlin
Hochwertiger Wohnkomfort - am Rüdesheimer Platz !

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 59 m² große, bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im 3. OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt. Diese schöne Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, wobei eines davon ein ruhiges, zum Hof gelegenes Schlafzimmer, mit direktem Balkonzugang mit Süd-Westausrichtung, ist. Das Wohn- und Esszimmer, lädt aufgrund seines offenen Schnitts und der modernen, voll ausgestatteten Einbauküche zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Ein tagesbelichtetes Wannenbad, samt elektrischer Fußbodenheizung und eine praktische Abstellkammer runden das großartige Gesamtpaket ab.

Der Boden ist in den Zimmern mit originalen Holzdielen und sowohl im Wannenbad, als auch in der Küche mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.

Ausstattung

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
Effizienter Grundriss
Fußbodenheizung im Badezimmer
Südwest Balkon
Einbauküche, samt elektr. Geräte
Separater Kellerverschlag
Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Das Haugeld i.H.v 281,00EUR versteht sich inkl. Instandhaltungsrücklagen

Lage

Zwischen Friedenau und Schmargendorf zählt die Laubenheimer Straße für den wohlhabenden und liberal-intellektuellen Wohnungssuchenden bisweilen zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.

Die Laubenheimer Straße ist eine Abzweigung des Südwestkorsos, welcher sowohl eine optimale Anbindung in den Norden- als auch in den Süden Berlins verspricht. Diese wird einerseits durch die naheliegende Stadtautobahn und andererseits durch die fußläufig zu erreichenden U-Bahnhöfe Rüdesheimer Platz und Breitenbachplatz unterstützt.

Die Anwohner und Gäste können unmittelbar die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befriedigen, sich gleichzeitig in zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen oder durch den knapp 150 Meter entfernten Rüdesheimer Platz flanieren.

Ansprechpartner

Robert Verowski

Telefon: +49 30 86319243
Telefax: +49 30 86319241

r.verowski@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 379.000 €
Hausgeld 281 €
Wohnfläche ca. 58,80 m²
Zimmer 2
min. teilbare Fläche 58.8
Objekt-Nr. B10046/WE25

Addresse

Laubenheimer Straße 31, 14197 Berlin

Käuferprovision zzgl. MwSt

6 % zzgl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Gültig bis 25.11.2028

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Kategorie Gehoben
Baujahr 1958
Boden Dielen
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Zustand teil/vollsaniert

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