Wohnung zur Miete in Berlin
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon !

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine top sanierte 71m² große Dreizimmerwohnung 5.OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt. Vom Eingangsbereich gelangt man gerade zu in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Zudem verfügt das Zimmer über einen direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Ein weiterer Flur führt zum einen in die restlichen beiden Räumen und zum anderen in das Duschbad. Ein separater Abstellraum, sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Die komplette Wohnung ist in den Zimmern mit Parkett, in der Küche mit großformatigen, hellen Fliesen und im Badezimmer ebenfalls mit Fliesen ausgelegt.

Es stehen Tiefgaragenstellplätze bei Anmietung zur Verfügung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Lage

Die Birkbuschstraße mitten in Berlin-Steglitz stellt eine belebte und zugleich ruhige Wohngegend der Hauptstadt dar.

Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind.

In unmittelbarer Nähe befindet sich weiterhin der Goebenteich, der zum gemütlichen Spazierengehen einlädt.

Die weit bekannte und vielseitige Einkaufsmeile auf der Schloßstraße und somit auch das Einkaufszentrum "Das Schloss" ist nur ca. einen Kilometer entfernt.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Rathaus-Steglitz) welche ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse vor der Haustür den Bahnverkehr. Diese fahren beispielsweise innerhalb von 3 Minuten zum S-Bahnhof Rathaus-Steglitz.

Sonstiges

Für die gesamte Dauer der Rechtsverbindlichkeit des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) sowie dessen Mietobergrenzen - bekannt als "Mietendeckel" – wird der Vermieter nur eine monatliche Nettokaltmiete (zzgl. der Vorauszahlungen für Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten) fordern und/oder entgegennehmen, die der Mietobergrenze der gesetzlichen Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) entspricht. Für diese Wohnung beträgt die vorerst zu zahlende Miete lt. Mietobergrenze 494,08 EUR
Die sich aus dem Mieten WoG Bln ergebenden Auskunftspflichten werden gesondert vor Vertragsschluss durch den Vermieter erfüllt. Die in diesem Inserat angegebene Nettokaltmiete wird demnach vorerst bzw. unter vorstehenden Maßgaben nicht durch den Vermieter gefordert oder entgegengenommen und soll bei einem Mietvertragsabschluss mit folgender Maßgabe vereinbart werden: Für den Fall, dass das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) oder dessen Mietobergrenzen durch die zuständige Gerichtsbarkeit oder die gesetzgebende Gewalt oder sonst außer Kraft gesetzt werden, demnach nicht mehr als rechtverbindlich gelten (also bspw. aufgehoben, für unwirksam bzw. für nichtig erklärt wird, durch Zeitablauf unwirksam geworden) und die mit dem Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) geregelten Höchstmieten und damit auch die Rechtgrundlagen für die Mietobergrenzen des Mieten WoG für die Zukunft oder auch rückwirkend außer Kraft treten und die Parteien des zu schließenden Mietvertrags nicht mehr (auch rückwirkend) binden, so gilt die in diesem Inserat angegebene Nettokaltmiete als vereinbart.

Ansprechpartner

BIDDEX Immobilien

Telefon: +49 30 86319240
Telefax: +49 30 86319241

info@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.030,81 €
Nebenkosten 210 €
Miete inkl. NK 1.240,81 €
Kaution 3.092,43 €
Heizkosten 80 €
Wohnfläche ca. 71,09 m²
Zimmer 3
min. teilbare Fläche 71.09
Objekt-Nr. C10045/5

Addresse

Birkbuschstraße 76-77, 12167 Berlin

Ausstattung

verfügbar ab 01.07.2020
Alter Neubau
Anzahl Etagen 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1970
Boden Fertigparkett
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

Anlagen

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