Wohnung zur Miete in Berlin
Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 96 m² große Zweizimmerwohnung im 3. OG rechts des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem großzügigen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige, helle Wohnung handelt. Die Wohnung verfügt über drei seperat begehbare Schlafzimmer von denen eines einen direkten Zugang zum Balkon hat. Ein Wannenbad und ein Gäste WC sind vorhanden, sowie eine großzügiger, offener Wohn- und Essbereich.

Die komplette Wohnung ist in den Zimmern mit abgezogenen Dielen/Laminat und in den Bädern mit Fliesen ausgelegt. Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen gehobenen Standard.

Lage

Die Mühlenstraße liegt im Bezirk Pankow, welcher sowohl aus relativ ruhigen, als auch aus belebten Ecken besteht. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeit- und Geschäftsmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Die Wollankstraße und die Berliner Straße, welche alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs stillt befinden sich unmittelbar an Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

Ob Schulen, Restaurant oder Parks zum Entspannen: alles ist fußläufig zu erreichen:

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den zwei Minuten entfernten S- und U-Bahnhof Pankow sichergestellt. Zudem ergänzt ein regelmäßig fahrender Bus den Bahnverkehr.

Sonstiges

Für die gesamte Dauer der Rechtsverbindlichkeit des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) sowie dessen Mietobergrenzen - bekannt als "Mietendeckel" – wird der Vermieter nur eine monatliche Nettokaltmiete (zzgl. der Vorauszahlungen für Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten) fordern und/oder entgegennehmen, die der Mietobergrenze der gesetzlichen Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) entspricht. Für diese Wohnung beträgt die vorerst zu zahlende Miete lt. Mietobergrenze 713,40EUR
Die sich aus dem Mieten WoG Bln ergebenden Auskunftspflichten werden gesondert vor Vertragsschluss durch den Vermieter erfüllt. Die in diesem Inserat angegebene Nettokaltmiete wird demnach vorerst bzw. unter vorstehenden Maßgaben nicht durch den Vermieter gefordert oder entgegengenommen und soll bei einem Mietvertragsabschluss mit folgender Maßgabe vereinbart werden: Für den Fall, dass das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) oder dessen Mietobergrenzen durch die zuständige Gerichtsbarkeit oder die gesetzgebende Gewalt oder sonst außer Kraft gesetzt werden, demnach nicht mehr als rechtverbindlich gelten (also bspw. aufgehoben, für unwirksam bzw. für nichtig erklärt wird, durch Zeitablauf unwirksam geworden) und die mit dem Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung im Land Berlin (Mieten WoG Bln) geregelten Höchstmieten und damit auch die Rechtgrundlagen für die Mietobergrenzen des Mieten WoG für die Zukunft oder auch rückwirkend außer Kraft treten und die Parteien des zu schließenden Mietvertrags nicht mehr (auch rückwirkend) binden, so gilt die in diesem Inserat angegebene

Ansprechpartner

BIDDEX Immobilien

Telefon: +49 30 86319240
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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.436,40 €
Nebenkosten 306,43 €
Miete inkl. NK 1.742,83 €
Kaution 4.309,20 €
Heizkosten 143,64 €
Wohnfläche ca. 95,76 m²
Zimmer 4
min. teilbare Fläche 95.76
Objekt-Nr. C10094/2

Addresse

Mühlenstraße 75, 13187 Berlin

Ausstattung

verfügbar ab 01.10.2020
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1900
Boden Laminat, Dielen
Lage im Objekt (Etage) 3
Gäste-WC
Küche offene Küche
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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