Wohnung zur Miete in Berlin
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Sonniger Terrasse und Kamin !

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 126,11 m² große, ausgebaute Dachgeschosswohnung des Vorderhauses. Über einen neu angebauten Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung bequem. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt.
Der Eingangsbereich verfügt über einen halboffenen, sehr charmanten Wohn -und Essbereich, welcher über eine sonnige Terrasse und einen modernen Kamin verfügt.
Im Anschluss daran gelangt man in ein Durchgangszimmer, welches mit einer praktischen Abstellkammer und einem großzügigen Dachfenster ausgestattet ist.
Im hinteren Bereich der Wohnung ermöglicht ein langer Flur sowohl Zugang zu den beiden separat begehbaren Schlafzimmern, als auch zu dem Wannenbad und dem Gäste-WC.

Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen gehobenen Standard.
Die Dachfenster in den Räumen und im Flur vervollständigen den Dachgeschoss-Charmé.

Es fällt eine einmalige Staffelung von 1EUR/qm ab dem 2. Jahr an.

Lage

Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Die Gubener Straße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße, welche nur fünf Gehminuten entfernt sind.

Wenige Minuten zu Fuß deckt ein Supermarkt, der von Montag bis Samstag durchgehend geöffnet hat, den täglichen Bedarf an Haushaltwaren.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den zwei minütlich entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

Sonstiges

Passt diese Wohnung auf Ihr Suchprofil? Gerne können Sie bereits vorab die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und diese gemeinsam mit den benötigten Dokumenten einreichen.

Sollte diese Wohnung Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

BIDDEX Immobilien

Telefon: +49 30 86319240
Telefax: +49 30 86319241

info@biddex.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.765,54 €
Nebenkosten 403,56 €
Miete inkl. NK 2.169,10 €
Kaution 5.296,62 €
Heizkosten 189,17 €
Wohnfläche ca. 126,11 m²
Zimmer 4
min. teilbare Fläche 126.11
Objekt-Nr. C10014/1

Addresse

Gubener Straße 45, 10243 Berlin

Ausstattung

verfügbar ab 01.05.2019
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1900
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand modernisiert

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