Wohnung zum Kauf in Berlin
Renoviertes Single Apartment in ruhiger Lage !

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Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 27m² große Einzimmerwohnung im 3. Obergeschoss des Seitenflügels. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine kompakte und zugleich helle Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharmé besticht. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn- und Schlafbereich. Angrenzend daran befindet sich das tagesbelichtete Wannenbad und der Küchenbereich samt Einbauküche.

Diese Wohnung ist vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist innerhalb von 3 Monaten möglich. Diese Frist beginnt nach Eigentumsumschreibung. Hierfür wird jedoch keine Gewähr übernommen. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 425,00EUR.

Der Boden ist in den Zimmer mit Fischgrätparkett und sowohl im Badezimmer, als auch in der Küche mit großformatigen Fliesen ausgelegt.
Alle Sanitären Einrichtungen entsprechen einem gehobenen Standart.

Lage

Die Salzbrunner Straße mitten in Berlin-Charlottenburg stellt eine belebte und zugleich idyllische Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhige Seitenstraße des Hohenzollerndamms.

Das Haus befindet sich unweit des Wilmersdorfer Stadtparkes und auch die Stadtautobahn A100 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten S-Bahnhof (S-Bhf Hohenzollerndam) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Um die gutbürgerliche Berlin Lage zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Ansprechpartner

Robert Verowski

Telefon: +49 30 86319243
Telefax: +49 30 86319241

r.verowski@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 144.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 425 €
Hausgeld 130 €
Wohnfläche ca. 27,27 m²
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 27,27 m²
min. teilbare Fläche 27.27
Objekt-Nr. B10043/2

Addresse

Salzbrunner Straße 40, 14193 Berlin

Käuferprovision zzgl. MwSt

6 % zzgl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 25.08.2027

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1914
Boden Parkett
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Zustand teil/vollrenoviert

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