Real Estate

Real Estate

23.10.2025 Real Estate

3-Zimmer-Traum am Kollwitzplatz: Stilvoller Altbau mit Flair!

Das charmante Altbauensemble in der Hagenauer Straße 3 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die gepflegte Fassade und die stilvollen Altbaudetails – hohe Decken, Stuckelemente und große Fenster – unterstreichen den zeitlosen Charme des Gebäudes. Zwei separate Aufgänge, im Vorderhaus und Seitenflügel, führen durch ein geschmackvoll mit Sisal-Teppich ausgelegtes Treppenhaus. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist ein grünes Refugium, das Ruhe und Entspannung bietet. Während einige Wohneinheiten aufwendig modernisiert wurden, bewahren andere den klassischen Altbau-Charme mit originalen Details. Die ruhige Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom lebendigen Kiez entfernt. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition – dieses Objekt vereint Altbauflair, hochwertige Sanierung und urbane Idylle in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
15.10.2025 Real Estate

Kompaktes City-Refugium im beliebten Prenzlauer Berg – ruhig, gepflegt und zentral

Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines typischen Altbaus im beliebten Prenzlauer Berg. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnraum ist geschmackvoll eingerichtet und vermittelt ein helles, freundliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche wurde vor rund drei Jahren erneuert und ist mit allen wichtigen Geräten, einschließlich einer Waschmaschine, ausgestattet. Das tagesbelichtete Duschbad ist funktional gestaltet und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die nach einer unkomplizierten Vermietungsmöglichkeit suchen.
13.10.2025 Real Estate

Praktisch. Charmant. Clever. Wohnen wie es sein sollte ! – Provisionsfrei ! –

Diese helle und einladende Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine umfassende Modernisierung. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer lassen Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und bieten dank edlem Parkettboden ein stilvolles Wohnambiente. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, an warmen Tagen das Leben nach draußen zu verlagern und ihn als erweitertes Wohnzimmer zu genießen. Die neu installierte, luxuriöse Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten sowie einer eleganten schwarzen Blanco-Spüle ausgestattet. Neben einem Geschirrspüler findet sich hier auch eine praktische Nische für die Waschmaschine. Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Einbauschrank in der Küche. Das moderne, in zeitlosem Weiß gestaltete Badezimmer besticht durch ein hängendes WC, eine Badewanne mit neuer Glas-Duschabtrennung sowie einen Waschtisch mit passendem Spiegelschrank. Sämtliche Heizkörper wurden in glatter Optik erneuert und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Im Flur steht Ihnen ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung, der für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgt. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Auch das Wohnhaus selbst präsentiert sich gepflegt: Kürzlich wurden die Briefkästen und der Handlauf erneuert sowie das Treppenhaus und die Eingangstüren frisch gestrichen. Ein Aufzug und helle Fenster im Treppenhaus erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders attraktiv für Käufer: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Geplant ist eine vollständige Fassadendämmung mit optischer Aufwertung sowie die Sanierung aller Balkone. Der Baubeginn wird aktuell für den Sommer 2026 erwartet. Diese Maßnahmen werden das Gebäude sowohl energetisch als auch optisch erheblich aufwerten – und einem zukünftigen Eigentümer Kosten in Höhe von rund 40.000 € ersparen.
13.10.2025 Real Estate

Kompakte Souterrainfläche im Innenhof !

Diese ca. 114 m² große Gewerbeeinheit im Souterrain überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten befindet sich direkt links ein großzügiger Aufenthaltsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Im hinteren Teil der Einheit stehen eine praktische Küche sowie ein kleines WC zur Verfügung. Auf der rechten Seite führt ein kleiner Flurbereich in die beiden Kernräume: ein Tonstudio sowie ein Aufnahmebereich, die aktuell für professionelle Musik- und Tonproduktionen genutzt werden. Die Einheit bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann sowohl als kreativer Arbeitsort wie Studio oder Atelier genutzt werden, eignet sich aber ebenso für andere gewerbliche Konzepte. Eine Apartmentvermietung ist hier nicht gewünscht. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 3% Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
13.10.2025 Real Estate

Kreativität freien Lauf lassen! Großzügige Gastroeinheit in Potsdam’s Innenstadt!

!Anschauen lohnt sich! Diese ca. 217m2 große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer auffälligen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich. Sie ist sowohl von außen, als auch vom Treppenhaus zugänglich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um geräumige und helle Räume handelt. Diese Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet genügend Raum für Verwirklichungen. Sämtliche Genehmigungen zur Ausübung des jeweiligen Gewerbes (z.B. auch als gastronomische Nutzung) sind vom zukünftigen Mieter selbst zu beantragen und einzuholen. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Es fällt eine jährliche Staffelung von 1€ / m2 auf die Nettokaltmiete an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
13.10.2025 Real Estate

Urbanes Wohnen auf 40 m² – mit Stil & Qualität ! Provisionsfrei !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage ! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl – ideal für Singles oder Pendler. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer halboffenen Küche. Die vorhandene Möblierung sowie die Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und erlaubt einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung durch einen Kapitalanleger. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ob als Erstwohnung, stilvoller Rückzugsort oder Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und ein gelungenes Raumkonzept. Die Rücklagen betragen zur Zeit ca. 180.000 €, bei 19 Wohneinheiten.