Kompakte Souterrainfläche im Innenhof !
Diese ca. 114 m² große Gewerbeeinheit im Souterrain überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten befindet sich direkt links ein großzügiger Aufenthaltsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Im hinteren Teil der Einheit stehen eine praktische Küche sowie ein kleines WC zur Verfügung. Auf der rechten Seite führt ein kleiner Flurbereich in die beiden Kernräume: ein Tonstudio sowie ein Aufnahmebereich, die aktuell für professionelle Musik- und Tonproduktionen genutzt werden. Die Einheit bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann sowohl als kreativer Arbeitsort wie Studio oder Atelier genutzt werden, eignet sich aber ebenso für andere gewerbliche Konzepte. Eine Apartmentvermietung ist hier nicht gewünscht. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 3% Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
