Büro/Praxis zur Miete in Berlin
Exklusive Erdgeschosseinheit im charmanten Fabrikgebäude !
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine beeindruckende Gewerbeeinheit im Hinterhaus (Erdgeschoss) eines repräsentativen Gewerbehofs im lebendigen Berlin. Das fünfgeschossige Gebäude besticht durch sein charmantes Gemeinschaftseigentum und wurde einst als Fabriketage genutzt, was dem Gewerbe einen einzigartigen industriellen Charakter verleiht.
Die großzügige Einheit bietet ideale Bedingungen für kreative Köpfe und innovative Unternehmen, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten. Die vorhandenen Netzwerkmöglichkeiten sind herausragend, da sich im Gebäude bereits eine Vielzahl verschiedener Gewerbe befinden. Dies schafft Synergien und fördert die Zusammenarbeit.
Die Loftfläche bietet flexiblen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an die Bedürfnisse des Mieters anpassen.
Auf dem Grundriss ist die gesamte Fläche von 480 m² zu erkennen. Die hier inserierte Fläche ist somit die hälfte dieser Gesamtfläche (ca. 240 m², gestrichelte Linie auf dem Grundriss) . Es könnte auch die gesamte 480 m² Große Fläche angemietet werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem inspirierenden Gewerbeloft zu etablieren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Lage
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.
Dieses Objekt, direkt in Berlin-Kreuzberg, liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.
Das Haus befindet sich unmittelbar an dem Engelbecken.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof (U-Bhf. Moritzplatz) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.
Kontakt aufnehmen
Exklusive Erdgeschosseinheit im charmanten Fabrikgebäude !
Ansprechpartner
Maximilian Verowski
Telefon: +49 (30) 86319244
Telefax: +49 (0)30 863 19 241
Büro/Praxis zur Miete
Miete zzgl. NK 4.320 € |
Nebenkosten 720 € |
Miete inkl. NK 5.040 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Heizkosten 360 € |
Gesamtfläche ca. 240 m² |
Bürofläche ca. 240 m² |
Objekt-Nr. C10197/05 |
Addresse
Leuschnerdamm 13, 10999 Berlin - Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg
Mieterprovision zzgl. MwSt
3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Ausstattung
Anzahl Etagen 5 |
Kategorie Gehoben |
Befeuerungsart Öl |
Provisionshinweis 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab sofort |
Zustand modernisiert |