Wohnung zum Kauf in Berlin
Glamouröses Wohnen im Neubau!

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

Willkommen in der stilvollen Wohnung in der begehrten Nestorstraße 51, Berlin. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattungsmerkmale in einem luxuriösen Neubau.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 61 Quadratmetern und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Schlafzimmer welches mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet ist bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig Gäste empfangen.

Das Badezimmer ist ein wahrer Wellnessbereich. Es ist mit einer eleganten Badewanne und einer erfrischenden Regenwalddusche mit edlen Granitfliesen ausgestattet. Tauchen Sie ein in pure Entspannung und gönnen Sie sich erholsame Stunden in Ihrem privaten Spa-Bereich.

Die Wohnung verfügt über modernste Technologie, um Ihren Komfort und Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Eine Videogegensprechanlage ermöglicht Ihnen eine sichere Kommunikation mit Besuchern, während die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme in allen Räumen garantiert. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit bietet.

Das Fischgrät-Eichenparkett in Kombination mit dem Stuck an der Decke verleiht der Wohnung einen zeitlosen und eleganten Charakter, während die bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Alarmanlage
- Einbauküche
- Fischgrät-Eichenparkett
- Regenwalddusche
- Tiefgaragenstellplatz (auf Anfrage)

Lage

Die erstklassige Immobilie in der Nestorstraße 51, Berlin, bietet Ihnen eine begehrte Wohnlage inmitten einer der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die exzellente Lage ermöglicht Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Der berühmte Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie exklusive Boutiquen, renommierte Kaufhäuser, Restaurants, Cafés und zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben dieser lebendigen Metropole und genießen Sie das breite Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Events.

Der nahegelegene Hochmeisterplatz bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sich sportlich betätigen. Das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Bus, U-Bahnlinien und der S-Bahnhof Charlottenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem zu allen gewünschten Zielen in der Stadt.

Sonstiges

Die Einheit wird optional mit einem Tiefgaragenstellplatz veräußert.

Ansprechpartner

Benjamin Gelerman

Telefon: +49 (30) 86319242
Telefax: +49 (0)30 863 19 241

b.gelerman@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 789.000 €
Hausgeld 218 €
Wohnfläche ca. 61,39 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. B10134/WE1.06

Addresse

Nestorstraße 51, 10709 Berlin - Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf

Käuferprovision zzgl. MwSt

3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 43,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Gültig bis 30.06.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 6
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Luxus
Bad mit Dusche, Wanne
Barrierefrei
Baujahr 2020
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2020
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

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