Einzelhandel zur Miete in Berlin
Ihre neue Gastronomie mitten in Berlin !

Beschreibung

Diese wunderschöne Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses in Berlin.

Es verfügt über eine große Schaufensterfront und ist ideal für diverse Konzepte geeignet.
Es ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine charmante Atmosphäre.

Das Gewerbe verfügt über einen vorderen Gästeraum, welcher viel Potenzial bietet. Im Anschluss gelangt man in den hinteren Gastraum. Der Küchenbereich, die beiden WC's sowie diverse Abstellflächen befinden sich im hinteren Teil des Gewerbes.

Die Einheit wurde im Jahr 2022 umfassend umgebaut (Elektrik, Einbauten, etc.).
Die Einbauten in der Fläche (auf Fotos ersichtlich) können gegen eine Abschlagszahlung i.H.v. 40.000 € erworben werden.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich und wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können.

Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Es ist eine maximale Laufzeit von 3 Jahre möglich.

Lage

Hier tobt das Leben – hier ist Berlin !

Die Lychener Straße im Prenzlauer Berger Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Sie ist eine sehr ruhige Seitenstraße der Danziger Straße.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Eberswalder und die Danziger Straße, welche mit zentralem und kreativem Leben in Berlin verbunden sind.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof (U-Bhf Eberswalder Straße), sowie ebenfalls einen zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof (S-Bhf Schönhauser Allee), sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.