Einzelhandel zur Miete in Berlin
Kompakte Ladefläche in Frequentierter Lage !

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine ca. 48m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses in der Pichelsdorfer Str. 97 / Brüderstr. 14.. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem großzügigen und offenen Schnitt.

Eine große Fensterfront zur Straße zieht genügend Aufmerksamkeit auf sich.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in einen hinteren Bereich mit Wasseranschlüssen. Von dort führt das WC und ein Abstellraum ab. Es gibt einen weitere separaten Ein- und Ausgang zum Hausflur.
Insgesamt verfügt die Einheit über zwei Ein- und Ausgänge.

Das Gewerbe kann als Einzelhandelsfläche, klassisches Stilles Gewerbe, Büro- oder Praxisnutzung oder ähnliches genutzt werden. Ein Gastronomie oder Spielhallenbetrieb ist nicht möglich.

Auf die Warmmiete fällt zusätzlich die Umsatzsteuer in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Lage

Die Pichelsdorfer Straße in Berlin-Spandau stellt das Herzstück der Spandauer Wilhelmstadt dar und befindet sich unweit des Havelkanals. Zudem befindet sich das Haus nahe des Südparks und Grimnitzsees, die ebenfalls zum flanieren einladen.

Hierbei handelt es sich um eine belebte Spandauer Wohngegend die ausreichend Laufkundschaft, sowie Verkehrsaufkommen bietet.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrenden Busse, die fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, sichergestellt.