Büro/Praxis zur Miete in Berlin
Lichtdurchflutete Bürofläche direkt am Kurfürstendamm!

Beschreibung

!Anschauen lohnt sich!

Es handelt sich hierbei um eine insgesamt ca. 108m² große Gewerbeeinheit, welche sich im 1.OG des Hinterhauses dieses Geschäftshauses befindet.

Bereits beim Betreten der Fläche lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um ein geräumiges und helles Büro handelt, welches mit seinem Altbaucharmé überzeugt.

Insgesamt verfügt die Bürofläche über 3 Zimmer, einem Abstellzimmer, einem WC Bereich und einer Einbauküche.

Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Die Laufzeit wird auf 3 Jahre begrenzt.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Lage

Zwischen Großem Tiergarten und Grunewald steht der Bezirk Charlottenburg für gewachsene Lebensqualität mit 300 Jahren Geschichte und für eine aktuell rasante Aufwertung mit moderner Infrastruktur. Hier verbinden sich Tradition und Wohlstand mit junger Moderne und kulturellem Fortschritt. Berliner Institutionen wie Deutscher Oper, Gedächtniskirche und KaDeWe bilden mit neuen Highlights wie Waldorf Astoria, Bikini-Haus und Apple Store eine urbane Mischung, die den Bezirk zu Recht zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt macht!

Als Zentrum der Westberliner City bietet der weltberühmte Boulevard Kurfürstendamm auf insgesamt 3,5 Kilometern große Marken und kleine Wege zu Kunst, Kultur und Naherholung. Zwischen Rathenauplatz und der Gedächtniskirche am Breitscheidplatz laden zahlreiche Boutiquen, Galerien, Theater, Kinos, individuelle Cafés und Restaurants zum Flanieren, Einkaufen und Genießen in kosmopolitischer Atmosphäre ein. Für kulinarische Spezialitäten müssen Sie noch nicht einmal das Haus verlassen: Das Café-Restaurant GROSZ befindet sich direkt im CUMBERLAND!

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrenden U-Bahnen, welche in einer Gehminute zu erreichen sind, sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.