Wohnung zum Kauf in Berlin
Luxuriöses Penthouse mit großzügiger Terrasse !

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

Mitten im grünen Zehlendorf liegt unser Objekt Hohenzollernstraße 24. Diese schöne Villa im Jugendstil gestalten wir in moderne Eigentumswohnungen um, die in Bezug auf Komfort und Lebensqualität keine Wünsche offen lassen. Wir kernsanieren den Altbau und achten dabei darauf, die charmanten Elemente der ursprünglichen Stilepoche zu erhalten.

Bei der Ausstattung der Wohnungen sparen wir weder Kosten noch Mühe: Insgesamt entstehen in der Hohenzollernstraße 24 sieben Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, dessen Konzept von einer Innenarchitektin erstellt und verwirklicht wurde.

Um den Grundriss der Villa und die Gestaltung des Wohnraums zu optimieren, wird u.a. mit Lichtvouten gearbeitet: Diese indirekte Beleuchtung wirkt wie ein Deckenfenster, durch das Sonnenstrahlen einfallen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen, die in allen Wohneinheiten verlegt werden. Im Zuge der Sanierung tauschen wir sämtliche Fenster aus und ersetzen sie mit Modellen, die den aktuellen Richtlinien der Wärmeenergieeffizienz entsprechen.

Durch den insgesamt ca. 250m² großen Anbau an die bestehende Villa können Sie in diesem Anwesen eine Kombination aus Altbaustil und Neubaucharme genießen.

Das Dachgeschoss bauen wir bis unter den Spitzboden neu aus und schaffen dort zwei Wohnungen, die alle Liebhaber von Wohnen im sanierten Altbau begeistern werden! Im Zuge dessen wurde die Dachkonstruktion erneuert und gedämmt. Beide Wohnungen erhalten 25 Quadratmeter große Dachterrassen, von denen Sie den Blick über die Villen und die Gärten der Umgebung genießen können.

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten im Rahmen der Sanierung neu ausgehobene Terrassen und Gartenflächen.

Eine Parkplatzlösung wurde geschaffen, denn Pkw-Stellplätze finden Sie direkt auf dem Grundstück!

Das Grundstück ist sowohl von der Hohenzollernstraße, als auch über die Königstraße begehbar und verfügt über eine Gemeinschaftsfläche samt Kinderspielplatz.

Ausstattung

- ca. 50,62 m² Terrassenfläche

Lage

Idylle in Zentrumsnähe:

Zehlendorf gilt zu Recht als bevorzugtes Wohngebiet: Gutbürgerlich war und ist dieser Ortsteil von Berlin. Das zeigen die prächtigen Villen in der Hohenzollernstraße ebenso wie die kulturellen Einrichtungen, zum Beispiel das Museumsdorf Düppel oder das Heimatmuseum von Zehlendorf.

Grünflächen wie der Paul-Mebes-Park und das Gemeindewäldchen prägen das Umfeld der Hohenzollernstraße. Bis zu den Ufern des Schlachtensees gehen Sie zu Fuß ungefähr eine halbe Stunde. Den Grunewald und den Wannsee erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

Dieses Stadtviertel eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern und Menschen, die ihr Leben unaufgeregt genießen wollen. Die Nähe zu den Badeseen, zahlreiche Sportvereine und der große Bestand an Ein- und Zweifamilienhäusern fördern die familienfreundliche Atmosphäre. Kitas, Grundschulen und Gymnasien sind nur wenige Minuten von der Hohenzollernstraße entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet Ihnen Zehlendorf alles, was Sie brauchen: Supermärkte, Bioläden und Einkaufshäuser wechseln sich ab mit Restaurants, Boutiquen und Cafés. Die Flaniermeile von Zehlendorf, den Teltower Damm, trennen nur zwei Kilometer von der Villa an der Hohenzollernstraße.

Verkehrstechnisch liegt die Hohenzollernstraße 24 ideal: In wenigen Minuten gelangen Sie mit Ihrem Wagen zur Potsdamer Chaussee, die Sie mit dem Autobahnnetz von Berlin verbindet. Die S-Bahnlinie 1 fährt vom nahen Mexikoplatz alle zehn Minuten ins Zentrum. Busse verkehren ebenfalls auf der Potsdamer Chaussee.

Idyllisches Leben mitten im Grünen, nah am Puls der internationalen Metropole Berlin: Das bietet Ihnen unser Objekt Hohenzollernstraße 24.

Sonstiges

Die Wohnungen können voraussichtlich ab Mitte 2019 bezogen werden.

Anbei finden Sie eine Wohnungsliste, mit sämtlichen Wohnungen in diesem Objekt, welche aktuell zum Verkauf bereitstehen.

www.villahohenzollern.com

Ansprechpartner

Benjamin Gelerman

Telefon: +49(30) 86319242
Telefax: +49(30) 86319241

b.gelerman@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Kaufpreis pro m² 7.228,19 €
Wohnfläche ca. 82,87 m²
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 82,87 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 50,62 m²
Objekt-Nr. 40006

Addresse

Hohenzollernstraße 24, 14163 Berlin

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Luxus
Baujahr 1900
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Zustand Erstbezug

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