Wohnung zum Kauf in Berlin
private, grüne Oase im ruhigen Hinterhof !

Finanzierungsbeispiel

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Beschreibung

- Moderne Architektur im einzigartigen Hinterhof -

Großstädtisches Flair und grünes Refugium: Zwischen Graefekiez und Kreuzkölln sind in der Urbanstraße 94 A beide Spannungspole stets präsent.

Kommt die Sonne durch die Wolken, strahlt der Neubau im Hinterhof der Urbanstraße in seiner vollen Pracht: Das Licht bricht sich an der bronzenen Fassade und taucht den sattgrünen Innenhof in ein sanftes Licht.

Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnküchen, Fußbodenheizung, ein Aufzug und Balkone oder Terrassen für jede Einheit: Die Urbanstraße 94 A erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. 18 Wohnungen zwischen 45 und 151 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern ermöglichen ein Leben auf höchstem Niveau.

Modern wohnen mitten in der Stadt, im Stufenhaus, das Generationen verbindet: Singles, Paare und Familien aller Altersstufen fühlen sich in der Urbanstr. 94 A gleichermaßen wohl.

Ein einladendes Ambiente: Die Ausstattung der Wohnungen ist gemütlich, komfortabel, elegant und zeitgemäß zugleich.

Diese Wohnung hat eine innere Wohnfläche von 93,67 m² , eine Terrassenfläche von 40,81 m² (50% zur Fläche dazugerechnet) und eine Gartenfläche von 20,13 m² (25% zur Fläche dazugerechnet). Somit ergibt sich eine offizielle Wohnföäche von 119,11 m².

Ausstattung

- Bäder mit alternativer Fliesenauswahl, Steinberg-Armaturen und LED-Spotlights
- Bödenbelag: Parkett Massivstab, Holzart Eiche, Fußbodenheizung geeignet
- wandbündige, raumhohe Türen
- Fenster und Balkontüren mit Stahlumwehrung in Anthrazit
- Balkon / Terrasse mit Massivdiele
- Eingangsbereiche und Flure mit Marazzi Fliesen, Feinsteinzeug in Marmoroptik

Lage

- Innovativer Szenekiez mit großem Potenzial -

Unweit von Kreuzkölln und Graefekiez bietet die Urbanstraße eine optimale Lebensbasis mit vielen Optionen.

Mitten im Herz der Metropole :

Multikulturell, alternativ und bürgerlich: Kreuzkölln hat sich zum Szenekiez gemausert, ist spannend, jung und innovativ mit vielfältiger Kultur- und Gastro- szene. Gründer, Kreative, Handwerker und Digital Natives schätzen die zentrale Lage, die exzellente Infrastruktur, die gute Anbindung und die vielen Naherholungsmöglichkeiten. Fakten, die ebenso auf den nahen Graefekiez zutreffen.

- Bus M41 1 Min zu Fuß
- U-Bahnhof Hermannplatz (U7 + U8) 2 Min. zu Fuß
- Exzellente Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Boutiquen. Vielzahl Grünflächen, Parks
- Gründerzeit-Viertel. Hotspots wie Graefekiez, Landwehrkanal, Hasenheide um die Ecke