Wohnung zum Kauf in Berlin
Reizende 3-Zimmerwohung in Berlin-Schmargendorf !

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine 103m² große Dreizimmerwohnung im Hochparterre des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharmé besticht. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Rechten in den Küchenbereich, welcher über eine komplette Einbauküche, samt allen elektrischen Geräten verfügt ( +Waschmaschine).

Anschließend betritt man das erste Zimmer, das sich optimal als Wohnzimmer eignet.
Dieses führt in einen kleinen Durchgangsflur, von welchem sowohl ein langer Abstellraum, als auch ein tagesbelichtetes Wannenbad zu erreichen sind.
Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil der Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, wobei eines der beiden als Durchgangszimmer dient.
Das hintere der beiden bietet direkten Zugang zu einem modernen, tagesbelichteten Bad mit bodenebener Dusche und zu einem weiteren Abstellraum.

Der Boden ist in den Zimmer mit Fischgrätparkett / Dielen und im Badezimmer, in der Küche und in einem Abstellraum mit großformatigen Fliesen ausgelegt.
Alle Sanitären Einrichtungen entsprechen einem gehobenen Standard.

Lage

Die Salzbrunner Straße mitten in Berlin-Charlottenburg stellt eine belebte und zugleich idyllische Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhige Seitenstraße des Hohenzollerndamms.

Das Haus befindet sich unweit des Wilmersdorfer Stadtparkes und auch die Stadtautobahn A100 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten S-Bahnhof (S-Bhf Hohenzollerndam) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Um die gutbürgerliche Berlin Lage zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Ansprechpartner

Robert Verowski

Telefon: +49 30 86319243
Telefax: +49 30 86319241

r.verowski@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 484.382 €
Mieteinnahmen (Ist) 1.133,66 €
Hausgeld 445 €
Wohnfläche ca. 103,06 m²
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 103,06 m²
min. teilbare Fläche 103.06
Objekt-Nr. B10043/3

Addresse

Salzbrunner Straße 40, 14193 Berlin

Käuferprovision zzgl. MwSt

6 % zzgl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125,60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 25.08.2027

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1914
Boden Parkett, Dielen
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Zustand teil/vollrenoviert

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