Wohnung zum Kauf in Berlin
Sonnige Altbauwohnung mit Balkon und liebevoll erhaltenen Altbauelementen im Rheingauviertel
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Die bezugsfreie Altbauwohnung im Rheingauviertel, präsentiert sich als gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Der sanierte Altbau besticht mit seinem offenen Essbereich, der eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten beherbergt.
Das Tageslicht durchflutet das Dusch- und Wannenbad, während ein separates Gäste-WC vorhanden ist. Dank der Südausrichtung erstrahlt die Wohnung in warmem Licht. Während der Sanierung wurden charmante Altbauelemente wie Ornamentfenster zum Lichthof, erhaltene Stuckelemente und Flügeltüren aus Echtholz gekonnt integriert.
Diese Verbindung aus Altbau-Charme und zeitgemäßem Komfort machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum.
Ausstattung
Über den folgenden Link erhalten Sie Zugriff zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=mKX6g1mwFBU
Lage
Die charmante Altbauwohnung in der Deidesheimer Straße im gutbürgerlichen Rheingauviertel befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Dank ihrer idealen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie den S-Bahnhof Bundesplatz und den U-Bhf Rüdesheimer Platz ist eine bequeme Mobilität gewährleistet.
Der Rüdesheimer Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants.
Zudem findet dort jährlich das beliebte Weinfest statt, das für besondere gesellschaftliche Ereignisse sorgt.
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Sonnige Altbauwohnung mit Balkon und liebevoll erhaltenen Altbauelementen im Rheingauviertel
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 950.000 € |
| Hausgeld 460 € |
| Wohnfläche ca. 126 m² |
| Zimmer 3,50 |
| Nutzfläche ca. 126 m² |
| Objekt-Nr. B10136/01 |
Addresse
Deidesheimer Straße 2, 14197 Berlin - Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf
Käuferprovision zzgl. MwSt
3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Gültig bis 30.01.2028 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Etagen 4 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Zimmer 3,50 |
| Kategorie Luxus |
| Baujahr 1900 |
| Befeuerungsart Öl |
| Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. |
| Lage im Objekt (Etage) 3 |
| Gäste-WC |
| Küche Einbauküche |
| Modernisierungen 2008 |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Zustand voll saniert |