Einzelhandel zum Kauf in Berlin
Top-Lage für Ihr Unternehmen in einem frisch sanierten Objekt!

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

Das Ensemble verströmt großbürgerliche Eleganz und Patina. Doch wer heute in der Stadt lebt, stellt gehobene Wohnansprüche – die hier aufs Trefflichste erfüllt werden. Durch eine Sanierung nach modernen Standards präsentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Wer hier wohnt, will nie mehr weg!
Urbaner Luxus trifft Gründerzeit-Charme: Moderne Lofts, Dachterrassen und grüne Hinterhöfe im harmonischen Zusammenspiel mit Industrieromantik und Jugendstil-Eleganz.

Jugendstil-Altbauten prägen den Kiez und sind beliebt. Klar, dass bei der Sanierung von Vorderhaus und Seitenflügel Gründerzeit-Elemente betont werden. Unter anderem wird das komplette Dachgeschoss neu ausgebaut samt einzigartiger Aufdachterrassen. Auch das Treppenhaus wird aufgearbeitet und hergerichtet, sodass der Glanz der alten Zeit wieder auflebt.

Im Himmel über Berlin zu wohnen, ist einfach wunderbar! Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die pulsierende Metropole.

Grillen, feiern und entspannen macht oben auf dem Dach gleich doppelt Spaß. Neben den exklusiven Dachterrassen lassen die Penthouses auch innen nichts vermissen. Geschmackvoll eingerichtet, punktet das moderne Interieur mit
einem offenen Koch-Wohn-Essbereich, wertigen Materialien und edler Ausstattung.

Ausstattung

Objekt:

+ Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflügel
+ Umbau Hinterhaus zu großzügigen Loftwohnungen
+ Begrünte Innenhöfe mit Spielfläche und Fahrradstellplätzen
+ Anbau neuer Aufzüge

Gewerbeinheiten:

+ Großzügige Schaufensterfronten
+ Vielseitige Konzepte machbar
+ 1-A Lage an der Eberswalder Straße
+ 2 Zugänge zum Objekt
+ Ausstattung nach Vereinbarung

Lage

Ruhig und grün, aber mitten im Leben

Mitten im Szene-Kiez Prenzlauer Berg erwacht ein Gründerzeit-Altbau von 1908 aus dem Dornröschenschlaf. Unter Federführung des Architekten entsteht an der Schönhauser Allee 132 bis Ende 2024 ein grünes Refugium mit Charakter und Charme. Unter Erhalt zeittypischer Elemente wird es stilsicher und behutsam saniert – intelligente Grundrisse und moderne Annehmlichkeiten inklusive.

Urban und familien- freundlich, Ruheinsel und trotzdem mitten- drin: Die Schönhauser Alle 132 ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs treffen sich Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafés, Restaurants, Geschäfte jeder Couleur und jede Menge Parks und Grünflächen zum Innehalten. Die Tram hält vor der Tür, S- und U-Bahn sind nur fünf Minuten entfernt. Kurzum: eine perfekte Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Wer hier wohnt, lebt mittendrin – und doch ruhig und grün.

Ansprechpartner

Robert Verowski

Telefon: +49 (30) 86319243
Telefax: +49 (0)30 863 19 241

r.verowski@biddex.de

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Einzelhandel zum Kauf

Kaufpreis 384.156 €
Adresse 10437 Berlin - Berlin - Prenzlauer Berg
Wohnfläche ca. 104,57 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 72,47 m²
Gesamtfläche ca. 71,14 m²
Verkaufsfläche ca. 71,14 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 64,19 m²
Objekt-Nr. B10019/GE003

Käuferprovision zzgl. MwSt

6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Luxus
Baujahr 1908
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Fahrstuhl Personen
Lage/Gebiet 1A
Modernisierungen 2024
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 31.12.2024
Zustand nach Vereinbarung

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