Einzelhandel zum Kauf in Berlin
Top Rendite am Schlachtensee!
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Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese erstklassige Ladenfläche in einer begehrten Haupteinkaufsstraße an der Breisgauer Straße am Schlachtensee. Diese bereits vermietete Einheit bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Nettokaltmiete. Die großzügige Ladenfläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 125,93 Quadratmetern und beeindruckt mit einem modernen und einladenden Interieur. Dank der exzellenten Lage profitiert die Immobilie von einem starken Fußgängerverkehr und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage in einer Haupteinkaufsstraße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einen stetigen Kundenstrom. Mit bereits langfristigen Mietverhältnissen bietet diese Gewerbeimmobilie eine solide Rendite und eine sichere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine etablierte Einheit in dieser belebten Einkaufsstraße am Schlachtensee einzusteigen.
Lage
Diese erstklassige Gewerbeimmobilie befindet sich in einer herausragenden Lage in der Haupteinkaufsstraße der Breisgauer Straße am Schlachtensee. Der Standort bietet eine perfekte Kombination aus hohem Kundenaufkommen und einer attraktiven Wohngegend. Die Einkaufsstraße ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ein gehobenes Umfeld, das eine anspruchsvolle Kundschaft anzieht. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Diese vermietete Einheit mit einer hohen Nettokaltmiete bietet eine solide Investitionsmöglichkeit und eine langfristige Wertsteigerung in einer der begehrtesten Gegenden am Schlachtensee. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um in eine erstklassige Lage einzusteigen und von einer etablierten Geschäftsumgebung zu profitieren.
Sonstiges
Derzeitige Nettokaltmiete der Apotheke: 3.211,22€ im Monat
Kontakt aufnehmen
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Ansprechpartner
Benjamin Gelerman
Telefon: +49 (30) 86319242
Telefax: +49 (0)30 863 19 241
Einzelhandel zum Kauf
| Kaufpreis 705.210 € |
| Wohnfläche ca. 171,09 m² |
| Verkaufsfläche ca. 125,93 m² |
| Objekt-Nr. B10118/TE01 |
Addresse
Breisgauer Straße 7, 14129 Berlin - Berlin - Steglitz-Zehlendorf
Käuferprovision zzgl. MwSt
6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 139,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Gültig bis 05.12.2029 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Etagen 3 |
| Kategorie Gehoben |
| Baujahr 1900 |
| Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Lage/Gebiet 1A |
| Provisionspflichtig |
| Unterkellert |
| Vermietet |
| Zustand gepflegt |