Büro/Praxis zur Miete in Berlin
Traumhaftes Gewerbeloft in ehemaliger Fabriketage !
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine beeindruckende Gewerbeeinheit im Hinterhaus (Erdgeschoss) eines repräsentativen Gewerbehofs im lebendigen Berlin. Das fünfgeschossige Gebäude besticht durch sein charmantes Gemeinschaftseigentum und wurde einst als Fabriketage genutzt, was dem Gewerbe einen einzigartigen industriellen Charakter verleiht.
Die großzügige Einheit bietet ideale Bedingungen für kreative Köpfe und innovative Unternehmen, die in einem inspirierenden Umfeld arbeiten möchten. Die vorhandenen Netzwerkmöglichkeiten sind herausragend, da sich im Gebäude bereits eine Vielzahl verschiedener Gewerbe befinden. Dies schafft Synergien und fördert die Zusammenarbeit.
Die Loftfläche bietet flexiblen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich optimal an die Bedürfnisse des Mieters anpassen.
Es gibt die Möglichkeit diese ca. 424,10 m² große Einheit zu teilen: In eine 203,20 m² oder eine 219,0 m² große Gewerbeeinheit. Allerdings müsste die Einheit als Gesamteinheit angemietet werden und könnte dann wiederum untervermietet werden (Aufgrund von Brandschutz und Fluchtwegen).
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem inspirierenden Gewerbeloft zu etablieren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Lage
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.
Dieses Objekt, direkt in Berlin-Kreuzberg, liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.
Das Haus befindet sich unmittelbar an dem Engelbecken.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof (U-Bhf. Moritzplatz) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.
Kontakt aufnehmen
Traumhaftes Gewerbeloft in ehemaliger Fabriketage !
Ansprechpartner
Maximilian Verowski
Telefon: +49 (30) 86319244
Telefax: +49 (0)30 863 19 241
Büro/Praxis zur Miete
Miete zzgl. NK 7.633,80 € |
Nebenkosten 1.272,30 € |
Miete inkl. NK 8.906,10 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Heizkosten 636,15 € |
Gesamtfläche ca. 424,10 m² |
Bürofläche ca. 424,10 m² |
min. teilbare Fläche 203.2 |
Objekt-Nr. C10197/06 |
Addresse
Leuschnerdamm 13, 10999 Berlin - Berlin - Friedrichshain-Kreuzberg
Mieterprovision zzgl. MwSt
3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Ausstattung
Anzahl Etagen 5 |
Kategorie Gehoben |
Befeuerungsart Öl |
Provisionshinweis 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. |
Lage im Objekt (Etage) 2 |
Heizungsart Zentralheizung |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab sofort |
Zustand modernisiert |