Wohnung zum Kauf in Berlin
Urban, trendig und grün: Wohnen mit eigenem Garten

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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.

Beschreibung

- Moderne Architektur im einzigartigen Hinterhof -

Großstädtisches Flair und grünes Refugium: Zwischen Graefekiez und Kreuzkölln sind in der Urbanstraße 94 A beide Spannungspole stets präsent.

Kommt die Sonne durch die Wolken, strahlt der Neubau im Hinterhof der Urbanstraße in seiner vollen Pracht: Das Licht bricht sich an der bronzenen Fassade und taucht den sattgrünen Innenhof in ein sanftes Licht.

Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnküchen, Fußbodenheizung, ein Aufzug und Balkone oder Terrassen für jede Einheit: Die Urbanstraße 94 A erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. 18 Wohnungen zwischen 45 und 151 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern ermöglichen ein Leben auf höchstem Niveau.

Modern wohnen mitten in der Stadt, im Stufenhaus, das Generationen verbindet: Singles, Paare und Familien aller Altersstufen fühlen sich in der Urbanstr. 94 A gleichermaßen wohl.

Ein einladendes Ambiente: Die Ausstattung der Wohnungen ist gemütlich, komfortabel, elegant und zeitgemäß zugleich.

Diese Wohnung hat eine innere Wohnfläche von 64,65 m² , eine Terrassenfläche von 31,48 m² (50% zur Fläche dazugerechnet) und eine Gartenfläche von 16,5 m² (25% zur Fläche dazugerechnet). Somit ergibt sich eine offizielle Wohnföäche von 84,52 m².

Ausstattung

- Bäder mit alternativer Fliesenauswahl, Steinberg-Armaturen und LED-Spotlights
- Bödenbelag: Parkett Massivstab, Holzart Eiche, Fußbodenheizung geeignet
- wandbündige, raumhohe Türen
- Fenster und Balkontüren mit Stahlumwehrung in Anthrazit
- Balkon / Terrasse mit Massivdiele
- Eingangsbereiche und Flure mit Marazzi Fliesen, Feinsteinzeug in Marmoroptik

Lage

- Innovativer Szenekiez mit großem Potenzial -

Unweit von Kreuzkölln und Graefekiez bietet die Urbanstraße eine optimale Lebensbasis mit vielen Optionen.

Mitten im Herz der Metropole :

Multikulturell, alternativ und bürgerlich: Kreuzkölln hat sich zum Szenekiez gemausert, ist spannend, jung und innovativ mit vielfältiger Kultur- und Gastro- szene. Gründer, Kreative, Handwerker und Digital Natives schätzen die zentrale Lage, die exzellente Infrastruktur, die gute Anbindung und die vielen Naherholungsmöglichkeiten. Fakten, die ebenso auf den nahen Graefekiez zutreffen.

- Bus M41 1 Min zu Fuß
- U-Bahnhof Hermannplatz (U7 + U8) 2 Min. zu Fuß
- Exzellente Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Boutiquen. Vielzahl Grünflächen, Parks
- Gründerzeit-Viertel. Hotspots wie Graefekiez, Landwehrkanal, Hasenheide um die Ecke

Ansprechpartner

Maximilian Verowski

Telefon: +49 (30) 86319244
Telefax: 03086319241

m.verowski@biddex.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 590.000 €
Hausgeld 323,92 €
Wohnfläche ca. 84,52 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 64,65 m²
Gartenfläche ca. 16,50 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 31,48 m²
Objekt-Nr. B10060/WE02/WE16

Addresse

Urbanstraße 94a, 10967 Berlin - Berlin - Kreuzberg

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,75 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Luxus
Bad mit Dusche
Barrierefrei
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Provisionshinweis Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,75 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2023
Zustand Erstbezug

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