Fichtestraße 20/21
10967 Berlin – Kreuzberg
Objekt
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.
10967 Berlin – Kreuzberg
Fichtestraße 20/21
In zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg stehen in einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 1957 leerstehende Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten sind ca. 30–60 m² groß, praktisch geschnitten und meist mit Balkon ausgestattet. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2018–2020 umfassend modernisiert (Fassade, Fenster, Balkone) und 2024 strangsaniert. Jede Wohnung verfügt über einen Keller, PKW-Außenstellplätze sind für 25.000 € separat erwerbbar.
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse zwischen ca. 30 und 60 m², nahezu alle mit eigenem Balkon. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil, außerdem können PKW-Außenstellplätze für 25.000 € erworben werden. Zwischen 2018 und 2020 wurden die Gebäude umfassend modernisiert: mit neuen Isolierglasfenstern, sanierten Balkonen und einem Wärmedämmverbundsystem. Eine Strangsanierung erfolgte im Jahr 2024.
- Wohnflächen ca. 30–60 m² mit praktischen Grundrissen
- Nahezu jede Wohnung mit Balkon
- Kellerabteil zu jeder Einheit
- PKW-Außenstellplätze für je 25.000 € verfügbar
- Modernisierung des Gemeinschaftseigentums (2018–2020) inkl. Isolierglasfenster, Fassadendämmung und Balkonsanierung; Strangsanierung 2024
Lage & Umgebung
Die Wohnungen liegen im lebendigen Berliner Stadtteil Kreuzberg, nahe den U-Bahn-Stationen „Görlitzer Bahnhof“ und „Kottbusser Tor“ mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die große Grünanlage Hasenheide, ideal für Spaziergänge und besonders hundefreundlich, sowie der Görlitzer Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. So verbindet die Lage urbanes Leben mit viel Natur und hoher Lebensqualität.
- Zentrale Lage im lebendigen Stadtteil Kreuzberg, Berlin
- Hervorragende Anbindung an U-Bahn (Görlitzer Bahnhof, Kottbusser Tor) und Buslinien
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Große, hundefreundliche Grünanlage Hasenheide sowie nahegelegener Görlitzer Park
- Gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten
Fichtestraße 20,21, 10967 Berlin
Die Einheiten
| Einheit | Etagenlage | Zimmer | Fläche | Preis | Status | Grundriss | Exposé anfordern |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Einheit WE08 | Etagenlage 1. OG links | Zimmer 2 | Wohnfläche ca. 57,4 m² | Preis – | Status Verkauft | ||
| Einheit WE11 | Etagenlage 2. OG links | Zimmer 3 | Wohnfläche ca. 66,0 m² | Preis 369.500 € | Status Verfügbar |
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| Einheit WE18 | Etagenlage 3. OG mitte | Zimmer 1,5 | Wohnfläche ca. 36,5 m² | Preis 239.000 € | Status Verfügbar |
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