Real Estate

  • Lichtdurchflutete Gastronomiefläche in Friedrichshainer Kiez-Lage sucht einen neuen Mieter!
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    Lichtdurchflutete Gastronomiefläche in Friedrichshainer Kiez-Lage sucht einen neuen Mieter!

    !Anschauen lohnt sich! Diese ca. 135m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses des charmanten Altbaus und besitzt eine straßenseitige Schaufensterfront die viel Aufmerksamkeit auf sich zieht. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist unterteilt in 5 Zimmer, einer Küche und einem WC. Die straßenseitigen hellen Räume sind durch große Fensterfronten optimal belichtet und bietet somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Lage in Friedrichshain ist ideal für eine Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass der Laden bequem zu erreichen ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Ladenlokal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Fläche wird leer übergeben und kann frühstens ab dem 01.08.24 angemietet werden. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Auffälliger Eckladen mit riesiger Schaufensterfront zur flexiblen Nutzung !
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    Auffälliger Eckladen mit riesiger Schaufensterfront zur flexiblen Nutzung !

    Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in bester zentraler Lage des beliebten Boxhagener Kiezes in Berlin-Friedrichshain. Die Einheit besticht durch ihre markante Ecklage sowie eine großzügige Schaufensterfront, die maximale Sichtbarkeit und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die Fläche verfügt über mehrere Eingänge und ist dadurch flexibel nutzbar. Im hinteren Bereich befinden sich zwei separate WC-Anlagen, eine eigene Küche sowie ein zusätzliches Bürozimmer, das sich ideal als Verwaltungs- oder Aufenthaltsraum eignet. Dank der offenen Gestaltung und der vielseitigen Raumstruktur eignet sich die Einheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Showroom, Gastronomie, Büro oder kreative Arbeitsräume. Die zentrale Kiezlage mit hoher Passantenfrequenz macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld setzen. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Auffälliger Eckladen mit riesiger Schaufensterfront zur flexiblen Nutzung !
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    Auffälliger Eckladen mit riesiger Schaufensterfront zur flexiblen Nutzung !

    Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in bester zentraler Lage des beliebten Boxhagener Kiezes in Berlin-Friedrichshain. Die Einheit besticht durch ihre markante Ecklage sowie eine großzügige Schaufensterfront, die maximale Sichtbarkeit und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die Fläche verfügt über mehrere Eingänge und ist dadurch flexibel nutzbar. Im hinteren Bereich befinden sich zwei separate WC-Anlagen, eine eigene Küche sowie ein zusätzliches Bürozimmer, das sich ideal als Verwaltungs- oder Aufenthaltsraum eignet. Dank der offenen Gestaltung und der vielseitigen Raumstruktur eignet sich die Einheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Showroom, Gastronomie, Büro oder kreative Arbeitsräume. Die zentrale Kiezlage mit hoher Passantenfrequenz macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld setzen. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Zusammenlegbare Erdgeschosswohnung mit Vorgelagerter Terrasse !
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    Zusammenlegbare Erdgeschosswohnung mit Vorgelagerter Terrasse !

    Alte Bäume rund um das Anwesen in der Brandenburgischen Straße 29-30 garantieren frische Luft und einen Blick ins Grüne. Dieses Wohn- und Geschäftshaus enthält 21 Einheiten verschiedener Größe. An der schlichten Fassade verraten nur die mehrfach unterteilten Fenster das Alter des Gebäudes: Es stammt aus der Zeit, als Decken noch mit Stuck verziert wurden und Dielenböden aus massivem Holz der Standard in jedem respektablen Wohnhaus waren. Die verschiedenen Einheiten in diesem Gebäude mit Gewerbe im Erdgeschoss sind teilweise vermietet und auch leerstehend. Darüber hinaus ist ein Dachrohling vorhanden, der ebenfalls zum Verkauf steht. Er bietet enormes Ausbaupotenzial. Die meisten Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die überwiegend nach Süden ausgerichtet sind. Die unterschiedliche Größe der verschiedenen Wohneinheiten sorgt dafür, dass hier sowohl Singles als auch Pärchen sowie größere Familien die perfekte Wohnung finden können. Die Fassade des Gebäudes wurde so verbaut, dass sich die Instandhaltung einfach durchführen lässt. Das Innere hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Stuckdecken sind hier ebenso erhalten geblieben wie Dielenböden, die den Wohnungen eine warme Atmosphäre verleihen. Neben der ruhigen Umgebung ist der Innenhof ein weiteres Plus dieses Objekts. Hoch gewachsene Bäume wirken hier wie eine grüne Lunge für das gesamte Gebäude. Diese Wohnung hat eine eigene Terrassen- und Gartenfläche zur Straße, die als Sondernutzungsrecht, der Wohnung zugeordnet ist. Der Zugang von der Wohnung selbst kann, sofern baurechtlich möglich, eigenständig und ohne Zustimmung der WEG durchgeführt werden.

  • Kompakte 1-Raumwohnung im Erdgeschoss ! Befristung bis 31.12.2028
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    Kompakte 1-Raumwohnung im Erdgeschoss ! Befristung bis 31.12.2028

    Es handelt sich hierbei um eine Kompakte 1-Raumwohnung auf der Berliner Allee ! Vom Eingangsbereich gelangt man zur Linken in das tagesbelichtete Wannenbad, was zusätzlich über eine Waschmaschine verfügt. Gerade zu gelangt man in die Wohnung, die mit einer Küche ausgestattet ist. Die Wohnung wird befristet bis zum 31.12.2028 vermietet.

  • Attraktive Einzelhandelsfläche mitten in Weißensee!
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    Attraktive Einzelhandelsfläche mitten in Weißensee!

    !Anschauen lohnt sich! Diese ca. 366 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer großen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich. Straßenseitig befindet sich der gläserne Haupteingang. Ein weiterer Zugang befindet sich über den hinteren Bereich der Fläche. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um einen geräumige und helle Gewerbeeinheit handelt. Die Fläche teilt sich insgesamt in einen vorderen und offenen Bereich und einem hinteren, in Büroräume aufgeteilten, Bereich auf. Anhand des anliegenden Grundrisses ist der Schnitt gut erkennbar. Dieses Gewerbe kann vielseitig genutzt werden, da dies zum einen eine beliebte Wohngegend für Jung und Alt und zum anderen die Schaufensterfront, die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft auf sich zieht. Der Grundriss ist lediglich zur Orientierung der Aufteilung, ist jedoch kein korrekt bemaßter Grundriss. Der Mietvertrag vom Vormieter läuft zum 01.08.2024 aus, sollte jedoch eine frühere Anmietung erwünscht sein, ist dies nicht ausgeschlossen. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.