Real Estate

Real Estate

19.01.2026 Real Estate

Bürovielfalt: Gewerbeeinheit zur Vermietung in gepflegtem Bürohaus

Das repräsentative Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtmietfläche von etwa 1.500 m². Die aktuell verfügbare Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und stellt ca. 520 m² vielseitig nutzbare Bürofläche inklusive Konferenzräume zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens. Der Bezug der Fläche ist ab sofort möglich und zur Verfügung stehen auch anmietbare Parkplätze auf dem Grundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem modernen und gut ausgestatteten Bürogebäude optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen zu schaffen.
15.01.2026 Real Estate

Ankommen, wohnen, bleiben: Dein neues Zuhause im Graefekiez !

Im Herzen von Berlin-Kreuzberg, in der beliebten Lage rund um die Fichtestraße 20/21 und Graefestraße 41/42, befindet sich dieses charmante Wohnensemble aus dem Baujahr 1957. Die vier Gebäude sind über einen gepflegten, begrünten Innenhof miteinander verbunden und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im urbanen Leben. Zum Verkauf stehen zahlreiche leerstehende Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 60 m². Die Grundrisse sind durchdacht und funktional, nahezu jede Einheit verfügt über einen Balkon. Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren, doch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. In den Jahren 2018 bis 2020 wurde umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die alten Doppelkastenfenster wurden durch hochwertige Isolierglasfenster ersetzt, und die Balkone wurden saniert. Eine Strangsanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Zudem stehen PKW-Außenstellplätze zum Einzelkauf für jeweils 25.000 € zur Verfügung – eine Seltenheit in dieser Lage. Ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
15.01.2026 Real Estate

Teilbare Einzelhandelsfläche in 1-A-Lage mit Lager und Anlieferung

Die angebotene Einzelhandelsfläche überzeugt durch ihre großzügige und flexible Flächenstruktur sowie durch eine funktionale Ausstattung, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Insgesamt stehen ca. 2.281,92 m² zur Verfügung, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die über eine interne Verbindung komfortabel miteinander erschlossen sind. Die Flächen sind ab ca. 334 m² teilbar und bieten damit ideale Voraussetzungen sowohl für einen großflächigen Einzelhandel als auch für mehrere Nutzer oder Shop-in-Shop-Konzepte. Die offene Grundrissgestaltung erlaubt eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des Mieters. Ergänzend stehen Lagerräume im Kellergeschoss zur Verfügung, die eine effiziente Warenlogistik und zusätzliche Abstellmöglichkeiten gewährleisten. Für die Anlieferung von Waren ist eine separate LKW-Einfahrt vorhanden, die eine reibungslose und unkomplizierte Belieferung sicherstellt. Auf dem Innenhof können Stellplätze realisiert werden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und guter logistischer Erschließung und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Fachmärkte, Ausstellungsflächen oder vergleichbare Nutzungen.
13.01.2026 Real Estate

Hervorragende Lage trifft auf flexible Nutzungsmöglichkeiten

Es handelt sich hierbei um eine ca. 180m² große Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront zu Schönhauser Allee. Die Einheit wurde bisher als Barbetrieb genutzt, wobei die künftige Nutzung sehr flexibel gestaltet werden kann. Die Gewerbefläche wird leer übergeben, sofern kein Mobiliar vom aktuellen Mieter übernommen wird. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Bei einer längeren Laufzeit ab 3 Jahren ist eine Staffel i.H.v. 3% pro Jahr vorgesehen. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
13.01.2026 Real Estate

Hervorragende Lage trifft auf flexible Nutzungsmöglichkeiten

Es handelt sich hierbei um eine ca. 180m² große Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront zu Schönhauser Allee. Die Einheit wurde bisher als Barbetrieb genutzt, wobei die künftige Nutzung sehr flexibel gestaltet werden kann. Die Gewerbefläche wird leer übergeben, sofern kein Mobiliar vom aktuellen Mieter übernommen wird. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Bei einer längeren Laufzeit ab 3 Jahren ist eine Staffel i.H.v. 3% pro Jahr vorgesehen. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
13.01.2026 Real Estate

Ein Zuhause mit Geschichte: 3-Zimmer-Altbau voller Charme !

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, das sich ideal als Mittelpunkt des familiären Lebens eignet. Herzstück der Wohnung ist der schöne Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon, der zum ruhigen 2. Innenhof ausgerichtet ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hinzu kommt ein praktisches Gäste-WC. Das Haus selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Treppenhaus ist mit einem Sisalteppich ausgelegt, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Das Gemeinschaftseigentum wird mit großer Sorgfalt instand gehalten, sodass sich die gesamte Wohnanlage durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild auszeichnet. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit stilvollem Ambiente und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause.