Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines stilvollen Gebäudes in der Schönhauser Allee 56, Berlin. Mit einer praktischen Wohnfläche von 77 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer ein Badezimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines stilvollen Gebäudes in der Schönhauser Allee 56, Berlin. Mit einer praktischen Wohnfläche von 54 m² bietet die Wohnung insgesamt zwei Zimmer, ein Duschbad und einer Küche.
Es handelt sich hierbei um eine ca. 943m² große Gewerbeeinheit im 1., 2. Und 3. Obergeschoss des zur Spree gelegenen Gewerbehauses und erstreckt sich über die gesamten drei Etagen. Die ersten beiden Büroetagen sind mittels einer Treppe miteinander verbunden. Die Grundrissplanung ist aufgrund der überwiegend verbauten Leichtbau- bzw. Schiebewände sehr flexibel. Bereits beim Betreten der Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Fläche handelt, die durch ihre sehr großzügigen Fensterfronten den typischen Loft-Charmé ausmacht. Zugleich bieten die meisten Räume direkte Weitsicht auf die Spree und auf die Oberbaumbrücke. Das 1.OG besitzt einen Ausstieg zur Terrasse direkt zum Wasser. Über das 2.OG gelangt man auf die extrem großzügige und einzigartige Terrasse. Alle Etagen verfügen über mindestens zwei separate WC-Räume, einem Lagerraum und einer Teeküche. Der große Küchenbereich und der Aufenthaltsraum befindet sich zur Zeit im 3.Obergeschoss. Aktuell werden die Flächen jeweils als Büroetagen genutzt, können jedoch auch für diverse andere Konzepte (z.B. Atelier, Yoga-Studio, etc.) genutzt werden. Die Laufzeit ist auf 10 Jahre begrenzt mit einer jährlichen Staffelung von 1€/qm an. Es fällt die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf die Warmmiete an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Zur Vermietung steht eine ca. 12 m² große Freifläche in attraktiver Lage an der Falkensteinstraße 49, unmittelbar im Umfeld des bekannten Watergate Clubs und unweit der Oberbaumbrücke. Der Standort befindet sich in einem der lebendigsten und beliebtesten Ausgehviertel Berlins, direkt an der Grenze zwischen Kreuzberg und Friedrichshain. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie eine lebendige Club- und Kulturszene aus. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für die Aufstellung eines Imbissstandes, Foodtrucks oder die Umsetzung eines innovativen Streetfood-Konzepts. Gastronomische Konzepte sind ausdrücklich willkommen. Durch die Nähe zu zahlreichen Bars, Clubs, Restaurants und touristischen Anziehungspunkten bietet der Standort ein attraktives Potenzial für Laufkundschaft, insbesondere in den Abend- und Nachtstunden. Die Laufzeit ist auf drei Jahre begrenzt mit einer jährlichen Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
!Anschauen lohnt sich! Es handelt sich hierbei um ca. 34qm große möblierte Wohnung im 2.OG des Quergebäudes. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, samt einer offenen Wohnküche. Ebenfalls vorhanden ist ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung schafft einen praktischen Wohn- und Ruhebereich. Die stilvolle Einrichtung bietet einen hohen Wohnkomfort. Es gibt eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage an der Frankfurter Allee 60 in Berlin-Friedrichshain, einer der bekannten und stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen der Hauptstadt. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur werbewirksamen Präsentation des eigenen Gastronomiekonzepts. Durch die hohe Passantenfrequenz, die lebendige Nachbarschaft sowie die zahlreichen umliegenden Wohn- und Gewerbeeinheiten profitiert der Standort von einem attraktiven Kundenpotenzial und einer guten Wahrnehmung im Straßenbild. Die Fläche kann gastronomisch genutzt werden und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines individuellen Gastronomiekonzepts. Highlights der Fläche: * Zentrale Lage an der Frankfurter Allee 60 * Großzügige, werbewirksame Schaufensterfront * Hohe Passantenfrequenz und Laufkundschaft * Hervorragende Sichtbarkeit im Straßenbild * Lebendiges Wohn- und Geschäftsumfeld * Attraktiver Standort mit vielseitigem Potenzial Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen gut sichtbaren Standort in einer lebendigen Berliner Lage suchen. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.