Vielseitige Gewerbefläche mit Potenzial sucht langfristigen Mieter !
Dieses gepflegte und frisch sanierte Büro im Herzen von Friedrichshain überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von 119 m² verteilen sich vier helle Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Arbeitsweisen und Unternehmensstrukturen anpassen lassen – ob als klassisches Einzelbüro, Kombibüro oder kreativer Teamarbeitsbereich. Die Sanierung wurde sorgfältig durchgeführt und sorgt für ein modernes, einladendes Ambiente, das sich sofort bezugsfertig präsentiert. Die einzelnen Räume sind funktional miteinander verbunden und ermöglichen eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche – ideal für Teams, die Wert auf klare Strukturen ebenso wie auf offene Kommunikationswege legen. Die zentrale Lage in Friedrichshain bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Das Büro eignet sich gleichermaßen für Start-ups, etablierte Unternehmen sowie freiberuflich tätige Fachkräfte, die repräsentative und gleichzeitig funktionale Räumlichkeiten in einer der dynamischsten Lagen Berlins suchen. Die Möbel können bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden, andernfalls wird die Einheit unmöbliert vermietet. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden. Gastronomie- und Wohnkonzepte sind hier nicht gestattet.
