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  • Dein Zuhause in Kreuzberg: modernisiert & smart geschnitten !
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    Dein Zuhause in Kreuzberg: modernisiert & smart geschnitten !

    Im Herzen von Berlin-Kreuzberg, in der beliebten Lage rund um die Fichtestraße 20/21 und Graefestraße 41/42, befindet sich dieses charmante Wohnensemble aus dem Baujahr 1957. Die vier Gebäude sind über einen gepflegten, begrünten Innenhof miteinander verbunden und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im urbanen Leben. Zum Verkauf stehen zahlreiche leerstehende Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 60 m². Die Grundrisse sind durchdacht und funktional, nahezu jede Einheit verfügt über einen Balkon. Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren, doch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. In den Jahren 2018 bis 2020 wurde umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die alten Doppelkastenfenster wurden durch hochwertige Isolierglasfenster ersetzt, und die Balkone wurden saniert. Eine Strangsanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Zudem stehen PKW-Außenstellplätze zum Einzelkauf für jeweils 25.000 € zur Verfügung – eine Seltenheit in dieser Lage. Ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

  • 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mitten in Friedrichshain!
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    3-Zimmer Dachgeschosswohnung mitten in Friedrichshain!

    Es handelt sich hierbei um eine 94 m² große Dachgeschosswohnung des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses, überzeugt mit einem komfortablen Schnitt und ist mit einem neu angebauten Fahrstuhl zu erreichen. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung handelt. Man gelangt direkt in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse bietet und einen Blick über die Dächer Friedrichshains gewährt. Von dem Wohnbereich gehen zwei Zimmer ab, die jeweils ruhig zum Innenhof gelegen sind. Ein Gäste-WC, sowie ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad bietet Möglichkeiten für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Dachschrägen vervollständigen das Bild einer modernen Dachgeschosswohnung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die komplette Wohnung ist in den Zimmern mit Parkett und in den Bädern mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert vermietet wird!

  • Sonnenbalkon & Ku’damm-Blick – hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung !
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    Sonnenbalkon & Ku’damm-Blick – hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung !

    Diese attraktive ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und einen umfassend modernisierten Zustand. Sämtliche aufgeführten Ausstattungsmerkmale der Wohnung wurden im Jahr 2024 neu hergestellt beziehungsweise erneuert, sodass die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gepflegten Gesamtbild verbindet. Die Wohnung verfügt über vier separate, gut geschnittene Zimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, eine Wohngemeinschaft oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, neu eingebaute Küche, die sich modern und funktional präsentiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2024 neu ausgestattet und verfügt über eine Wanne sowie eine separate Dusche. Ergänzend steht ein kleines Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Für praktischen Stauraum sorgen die neu geschaffenen Abstellmöglichkeiten in den Einbauschränken im Flur. Auch die 3-fach verglasten, sehr gut isolierten Fenster wurden 2024 neu eingebaut und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl sowie einer verbesserten Energieeffizienz bei. Zudem wurden die Elektrik beziehungsweise Stromverteilung in der Wohnung sowie die Heizkörper erneuert. Der wunderschöne Südbalkon, inklusive einer Markise und einem mit Blick auf den Kurfürstendamm bietet einen besonderen Mehrwert und lädt zum Entspannen in sonniger Ausrichtung ein. Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Der Fahrstuhl wurde dieses Jahr erneuert. Ein eigener Kellerverschlag rundet das Angebot ab. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den wertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als hochwertig modernisiertes Zuhause in attraktiver Lage, das großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und praktische Details harmonisch miteinander verbindet.

  • Helle 4-Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg!
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    Helle 4-Zimmer Wohnung in Prenzlauer Berg!

    Es handelt sich hierbei um eine ca. 170 m² große Vierzimmerwohnung im des Vorderhauses Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem praktischen Schnitt. Vom Flur gelangt man rechts in das großzügige Duschbad. Von der linken Seite gehen die ersten zwei Zimmer ab. Ebenfalls vom Flur abgehen befindet sich der große Wohn – und Essbereich der mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangt man zu den weiteren zwei Zimmern, dem Wannenbad und der Abstellkammer. Der Boden ist in dem Zimmer mit Parkett und im Badezimmer mit Fliesen ausgelegt. Alle Sanitären Einrichtungen entsprechen einem gehobenen Standard.

  • Teilgewerbliche Vermietung! Praktische 2-Zimmer Wohnung in Friedrichshain!
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    Teilgewerbliche Vermietung! Praktische 2-Zimmer Wohnung in Friedrichshain!

    Es handelt sich hierbei um eine ca.55 m² große Zweizimmerwohnung im 4.OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Wannenbad und einer Küche. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Der Boden ist in den Zimmern und im Flurbereich mit klassischem Dielenboden und sowohl im Badezimmer, als auch im Küchenbereich mit Fliesen ausgelegt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Selbständige und Freiberufler vermietet wird.

  • Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotential!
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    Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotential!

    Zur Vermietung steht eine ca. 138 m² große Gewerbeeinheit in der Hähnelstraße 13 in Berlin-Friedenau. Die Fläche verfügt über einen großzügigen und vielseitigen Grundriss mit mehreren unterschiedlich geschnittenen Räumen und bietet damit interessante Möglichkeiten für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte. Neben den größeren, offen gestalteten Bereichen stehen separate Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro-, Beratungs-, Behandlungs-, Lager- oder Nebenräume nutzen lassen.Durch die Aufteilung können sowohl kundenorientierte Bereiche als auch Arbeits- und Nebenflächen gut voneinander getrennt werden. Mehrere Fenster sorgen in verschiedenen Bereichen für Tageslicht. Eine kleine Küche sowie ein WC mit Waschbecken sind bereits vorhanden. Ob kreatives Konzept, klassisches Gewerbe oder individuelle Geschäftsidee – die großzügige und vielseitig nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen und viel Raum, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen.