Es handelt sich hierbei um eine ca 105m² große Vierzimmerwohnung im 2 . OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer, einer Küche, einem Wannenbad sowie einen Gäste – WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!
Mitten im Herzen von Friedrichshain erwartet Sie dieses gepflegte Ladenlokal in einer der lebendigsten Einkaufsstraßen des Bezirks. Die Boxhagener Straße zählt zu den beliebtesten Kiez-Meilen Berlins und bietet Ihnen eine erstklassige Laufkundschaft sowie eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Das Ladenlokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Schaufensterfront, die Ihrem Unternehmen eine optimale Präsentation nach außen ermöglicht. Passanten werden unweigerlich auf Ihr Angebot aufmerksam – ideale Voraussetzungen für jeden kundenorientierten Gewerbebetrieb. Die Lage im Friedrichshainer Kiez spricht für sich: Umgeben von einer lebhaften Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants und einer gut vernetzten Infrastruktur profitieren Sie von einer konstant hohen Frequenz an Besuchern. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie – dieses Ladenlokal bietet die perfekte Bühne für Ihr Geschäftskonzept. Es fällt eine Staffelmiete ab dem 2. Jahr von 1€//m² an. Die Laufzeit wird zunächst auf 3 Jahre gesetzt. Auf die Warmmiete fällt zusätzlich die Umsatzsteuer in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
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Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Berliner Altbaus in der Schreinerstraße im beliebten Stadtteil Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,33 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, klassische Altbaudetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie linkerhand in das separat begehbare Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit integrierten Anschlüssen für eine offene Küchenzeile, wodurch ein modernes Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Wohnen und Kochen ermöglicht wird. Ein bodentiefes Fenster im Küchenbereich sorgt hierbei für besonders viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den komfortablen Grundriss ab. Typische Altbaumerkmale wie klassische Holzdielen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung, während doppeltverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz und angenehme Ruhe sorgen. Die Wohnung wird leerstehend und bezugsfertig verkauft und eignet sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.