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21.11.2025 Immobilien

Clever geschnittene Neubauwohnung – Renditestarkes 1-Zimmer-Investment

Mit dem Projekt „Am Winterfeldt“ entsteht in Berlin-Schöneberg ein außergewöhnliches Neubauensemble, das klassische Berliner Architektur mit moderner Formensprache vereint. Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück werden insgesamt 7 Gebäude mit 219 hochwertigen Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten errichtet. Die Architektur greift traditionelle Elemente des Berliner Stadthausstils auf und interpretiert sie zeitgemäß – mit klaren Fassaden, hochwertigen Naturstein- und Putzflächen sowie großzügigen Fensterfronten. Im Mittelpunkt des Ensembles befindet sich ein weitläufiger, begrünter Innenhof mit rund 2.600 m² Fläche, der den Bewohnern eine ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen in unterschiedlichen Größen – von kompakten Stadtapartments bis zu weitläufigen Familienwohnungen. Damit bietet das Projekt eine vielseitige Auswahl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Alle Einheiten zeichnen sich durch eine zeitlose Ausstattung mit Eichenparkett, bodentiefen Fenstern, hochwertigen Bädern mit Markenkeramik von Duravit und Armaturen von Hansgrohe sowie bodengleichen Duschen aus. Die Beheizung erfolgt über ein modernes, energieeffizientes System; zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Aktuell stehen noch zahlreiche Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung, die flexibel nach individuellen Bedürfnissen ausgewählt werden können.
14.11.2025 Immobilien

Bürofläche, 1-A Lage in Weißensee!

!Anschauen lohnt sich! Diese 464m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gewerbehauses. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und zugleich helle Fläche handelt. Dieses Gewerbe wird durch eine charmante Terrasse abgerundet, auf der man idyllische Ruhe genießen kann. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
14.11.2025 Immobilien

Ruhig gelegene Gewerbeeinheit im Herzen Weißensees!

Diese ruhig gelegene, ca. 107 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre großzügige Schaufensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Einheit verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Praxis oder Atelier. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden größten, lichtdurchfluteten Räume, die sich ideal für Empfangs-, Arbeits- oder Ausstellungsbereiche eignen. Einer der Räume ist besonders großzügig geschnitten und profitiert zusätzlich vom natürlichen Lichteinfall durch die Schaufenster. Der zweite Raum ist kompakter und funktional gestaltet; hier ist auch eine kleine Pantryküche integriert, die sich für die tägliche Versorgung bestens eignet. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene. Dort befinden sich zwei weitere, separat begehbare Räume, die flexibel als Besprechungszimmer, Lagerflächen oder Rückzugsorte genutzt werden können. Zudem ist auf dieser Ebene ein gepflegter Sanitärbereich mit WC untergebracht.
12.11.2025 Immobilien

Berliner Altbauträume werden wahr: 3 Zimmer mit Flair und Balkon in Toplage!

Bei den Projekt in der Bismarckstraße 59 stehen exklusive Wohnungen Zum Verkauf – in einem prachtvollen Altbaugebäude, das Prestige und historischen Charme vereint. Dieses beeindruckende Gebäude bietet mehrere Wohneinheiten, die den anspruchsvollen Geschmack und die individuellen Bedürfnisse potenzieller Käufer perfekt erfüllen. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem Treppenhaus empfangen, das den historischen Charakter des Altbaugebäudes unterstreicht. Die extravagante Fassade verleiht dem Gebäude eine einzigartige Erscheinung, die Blicke auf sich zieht und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Die Wohnungen selbst sind wahre Schmuckstücke. Mit wunderschönen Holzböden schaffen sie eine warme und einladende Atmosphäre. Jede Einheit bietet viel Potential, um individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die prachtvollen Stuckdecken verleihen den Räumen eine herrschaftliche Eleganz und erinnern an vergangene Zeiten. Wunderschöne Holztüren und -fenster sorgen nicht nur für eine charmante Optik, sondern auch für eine angenehme Belichtung der Räume. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Platz für Komfort und Flexibilität. Ob Familien, Paare oder Einzelpersonen – hier findet jeder die passende Wohnlösung. Dieser herrschaftliche Altbau ist ein architektonisches Juwel und bietet seinen Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und lassen Sie sich von dem Charme und dem Potenzial dieses prachtvollen Altbaugebäudes begeistern.
11.11.2025 Immobilien

Kompaktes Gewerbe mit Schaufenster !

Diese kompakte Gewerbefläche mit ca. 28 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie den direkten Zugang von der Straße. Die Einheit verfügt über einen offenen, gut nutzbaren Raum mit viel Tageslicht und einer hervorragenden Sichtbarkeit im Straßenbild. Ein WC-Bereich ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro, kleines Ladengeschäft, Atelier, Showroom oder Servicefläche. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung dieser Einheit. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden. Es fällt eine jährliche Staffelung von 1€/m² an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Einheit ist bereit für Ihr Gewerbekonzept – machen Sie sie zu Ihrem neuen Unternehmensstandort.
11.11.2025 Immobilien

Kompaktes Gewerbe mit Schaufenster !

Diese kompakte Gewerbefläche mit ca. 28 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie den direkten Zugang von der Straße. Die Einheit verfügt über einen offenen, gut nutzbaren Raum mit viel Tageslicht und einer hervorragenden Sichtbarkeit im Straßenbild. Ein WC-Bereich ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Fläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro, kleines Ladengeschäft, Atelier, Showroom oder Servicefläche. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung dieser Einheit. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden. Es fällt eine jährliche Staffelung von 1€/m² an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Einheit ist bereit für Ihr Gewerbekonzept – machen Sie sie zu Ihrem neuen Unternehmensstandort.