Es handelt sich hierbei um eine ca. 120m² großer Lagerfläche im Keller des Hinterhauses. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Das Bürohaus befindet sich im Herzen von Berlin-Weißensee und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und sind dank der großen Fensterflächen hell und freundlich. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf großzügige Arbeitsbereiche und eine zentrale Lage legen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Standortqualität.
Entdecken Sie diese attraktive Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von 60 Quadratmetern in der Berliner Allee 39. Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Mietmöglichkeit in der begehrtesten Lage Weißensee’s. Die vielseitige Nutzbarkeit dieses Ladens macht ihn zu einer perfekten Wahl für verschiedene Geschäftsideen. Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Café, ein Büro oder eine kreative Werkstatt planen – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an. Ein besonderes Highlight ist die hohe Frequenz an Laufkundschaft, die durch die erstklassige Lage garantiert wird. Weißensee ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und das rege Interesse von Einheimischen und Besuchern. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Sichtbarkeit und dem Potenzial, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Ladenfläche überzeugt zudem durch eine großzügige Fensterfront für maximale Außenwirkung und einen barrierefreiern Zugang Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
In ruhiger und begehrter Lage von Berlin-Köpenick befindet sich diese beeindruckende Mehrfamilienvilla in der Cardinalstraße 19. Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 neu aufgebaut und präsentiert sich heute in einem hervorragenden baulichen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und viel Charme. Objektdetails: Objektart: Mehrfamilienvilla Adresse: Cardinalstraße 19, 12555 Berlin-Köpenick Baujahr: 1908 / Wiederaufbau 2000 Einheiten: 3 große Wohneinheiten, sowie ein 1-Zimmer-Apartment im Souterrain Stellplätze: 3 Außenstellplätze Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 49.962,36 € Mietsteigerungspotenzial: realistisch um ca. 7.500 – 10.000 € p.a. Ausstattung: Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Materialien wie Granit, hochwertigem Parkett sowie stilvollen Terrakottaböden. Hohe Decken und großzügige Raumaufteilungen schaffen ein besonders repräsentatives Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Galerie und teilweise bodentiefen Fenstern, die für ein exzellentes Raum- und Lichtgefühl sorgen. Moderne Haustechnik wie eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (ca. 1.000 € zusätzliche Einnahmen p.a.) unterstreichen die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dieser Immobilie. Die Heizung ist eine nagelneue Gas-Brennwertheizung mit einem neuen 500 Ltr-Solarspeicher, die In Verbindung mit einer Solarthermieanlage energiesparend Wärme erzeugt. Ebenso wurden alle Fussbodenheizverteiler im gesamten Gebäude erneuert. Die Investitionen im Jahr beliefen sich bisher auf 24.000 Euro. Nutzungspotenzial: Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Wertschätzung für stilvolle Bausubstanz und solides Renditepotenzial. Bei Bedarf ist auch eine gesetzlich mögliche Eigenbedarfskündigung realisierbar – perfekt für Käufer mit Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur kombinierten Nutzung von Wohnen und Vermietung. Fazit: Diese stilvolle Mehrfamilienvilla im historischen Villenstil verbindet hohen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und attraktiven Einnahmeperspektiven – eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lagen Berlins. Zur Wertentwicklung der Immobilie sollte zudem ein besonderes Augenmerk auf die zentrale und dennoch ruhige Seitenstraßenlage im Herzen Köpenicks gelegt werden, die ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung in den kommenden Jahren birgt.
In ruhiger und begehrter Lage von Berlin-Köpenick befindet sich diese beeindruckende Mehrfamilienvilla in der Cardinalstraße 19. Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 neu aufgebaut und präsentiert sich heute in einem hervorragenden baulichen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und viel Charme. Objektdetails: Objektart: Mehrfamilienvilla Adresse: Cardinalstraße 19, 12555 Berlin-Köpenick Baujahr: 1908 / Wiederaufbau 2000 Einheiten: 3 große Wohneinheiten, sowie ein 1-Zimmer-Apartment im Souterrain Stellplätze: 3 Außenstellplätze Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 49.962,36 € Mietsteigerungspotenzial: realistisch um ca. 7.500 – 10.000 € p.a. Ausstattung: Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Materialien wie Granit, hochwertigem Parkett sowie stilvollen Terrakottaböden. Hohe Decken und großzügige Raumaufteilungen schaffen ein besonders repräsentatives Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Galerie und teilweise bodentiefen Fenstern, die für ein exzellentes Raum- und Lichtgefühl sorgen. Moderne Haustechnik wie eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (ca. 1.000 € zusätzliche Einnahmen p.a.) unterstreichen die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dieser Immobilie. Die Heizung ist eine nagelneue Gas-Brennwertheizung mit einem neuen 500 Ltr-Solarspeicher, die In Verbindung mit einer Solarthermieanlage energiesparend Wärme erzeugt. Ebenso wurden alle Fussbodenheizverteiler im gesamten Gebäude erneuert. Die Investitionen im Jahr beliefen sich bisher auf 24.000 Euro. Nutzungspotenzial: Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Wertschätzung für stilvolle Bausubstanz und solides Renditepotenzial. Bei Bedarf ist auch eine gesetzlich mögliche Eigenbedarfskündigung realisierbar – perfekt für Käufer mit Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur kombinierten Nutzung von Wohnen und Vermietung. Fazit: Diese stilvolle Mehrfamilienvilla im historischen Villenstil verbindet hohen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und attraktiven Einnahmeperspektiven – eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lagen Berlins. Zur Wertentwicklung der Immobilie sollte zudem ein besonderes Augenmerk auf die zentrale und dennoch ruhige Seitenstraßenlage im Herzen Köpenicks gelegt werden, die ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung in den kommenden Jahren birgt.
Es handelt sich hierbei um eine ca. 89m² große Dreizimmerwohnung im 4.Obergeschoss des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt, welche mit ihrem Altbaucharmé überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, wobei eines der Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon bietet, einer Küche die mit einem Herd und Spüle ausgestattet ist und einem Wannenbad.