Großzügig Erdgeschossfläche mit Schaufenster !
!Anschauen lohnt sich! Diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten fällt der repräsentative Eingangsbereich ins Auge, der durch seine Größe und Offenheit ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation oder einen einladenden Empfangsbereich bietet. Es befinden sich zusätzlich drei weitere innenliegende Räume, die sich flexibel als Büro, Lager, Behandlungs- oder Beratungsräume nutzen lassen. Eine voll ausgestattete Küche sowie zwei separate WC-Anlagen runden die funktionale Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangt man in einen weiteren Raum im oberen Bereich, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder privater Rückzugsbereich anbietet. Die Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
