!Anschauen lohnt sich! Es handelt sich hierbei um eine ca. 48qm große Einzimmerwohnung im 2.OG des Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Vom Eingangsbereich gelangt man rechts in das das tagesbelichtete Duschbad. Geradezu geht es in den großzügigen Wohn – und Schlafbereich. Ebenfalls vorhanden ist eine vollausgestattete Einbauküche. Zu guter letzt verfügt die Wohnung über einen einladenden Balkon.
Das repräsentative Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtmietfläche von etwa 1.500 m². Die aktuell verfügbare Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und stellt ca. 520 m² vielseitig nutzbare Bürofläche inklusive Konferenzräume zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens. Der Bezug der Fläche ist ab sofort möglich und zur Verfügung stehen auch anmietbare Parkplätze auf dem Grundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem modernen und gut ausgestatteten Bürogebäude optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen zu schaffen.
Willkommen in Ihrem neuen Büroraum im Herzen von West Berlin! Dieses 345qm große, geräumige und gepflegte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung und Lage. Hauptmerkmale: – 480qm Nutzfläche für flexible Gestaltungsmöglichkeiten – Zwei moderne Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit – Strategisch gelegen im Zentrum von West Berlin, ideal für Pendler und Geschäftsbeziehungen – Gepflegter Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung – Hervorragende Raumaufteilung, die effizientes Arbeiten ermöglicht – die Fläche ist komplett mit einer Klimaanlage ausgestattet Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende 385qm große Terrasse. Diese großzügige Außenfläche bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine Oase der Entspannung und ist perfekt für Networking-Events, Teambuilding-Aktivitäten oder einfach nur für eine Pause im Grünen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem topmodernen, zentral gelegenen Büro mit unschlagbarem Terrassenangebot zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Im Herzen von Berlin-Kreuzberg, in der beliebten Lage rund um die Fichtestraße 20/21 und Graefestraße 41/42, befindet sich dieses charmante Wohnensemble aus dem Baujahr 1957. Die vier Gebäude sind über einen gepflegten, begrünten Innenhof miteinander verbunden und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im urbanen Leben. Zum Verkauf stehen zahlreiche leerstehende Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 60 m². Die Grundrisse sind durchdacht und funktional, nahezu jede Einheit verfügt über einen Balkon. Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren, doch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. In den Jahren 2018 bis 2020 wurde umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die alten Doppelkastenfenster wurden durch hochwertige Isolierglasfenster ersetzt, und die Balkone wurden saniert. Eine Strangsanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Zudem stehen PKW-Außenstellplätze zum Einzelkauf für jeweils 25.000 € zur Verfügung – eine Seltenheit in dieser Lage. Ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Die angebotene Einzelhandelsfläche überzeugt durch ihre großzügige und flexible Flächenstruktur sowie durch eine funktionale Ausstattung, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Insgesamt stehen ca. 2.281,92 m² zur Verfügung, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die über eine interne Verbindung komfortabel miteinander erschlossen sind. Die Flächen sind ab ca. 334 m² teilbar und bieten damit ideale Voraussetzungen sowohl für einen großflächigen Einzelhandel als auch für mehrere Nutzer oder Shop-in-Shop-Konzepte. Die offene Grundrissgestaltung erlaubt eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des Mieters. Ergänzend stehen Lagerräume im Kellergeschoss zur Verfügung, die eine effiziente Warenlogistik und zusätzliche Abstellmöglichkeiten gewährleisten. Für die Anlieferung von Waren ist eine separate LKW-Einfahrt vorhanden, die eine reibungslose und unkomplizierte Belieferung sicherstellt. Auf dem Innenhof können Stellplätze realisiert werden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und guter logistischer Erschließung und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Fachmärkte, Ausstellungsflächen oder vergleichbare Nutzungen.
Es handelt sich hierbei um eine ca. 180m² große Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront zu Schönhauser Allee. Die Einheit wurde bisher als Barbetrieb genutzt, wobei die künftige Nutzung sehr flexibel gestaltet werden kann. Die Gewerbefläche wird leer übergeben, sofern kein Mobiliar vom aktuellen Mieter übernommen wird. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Bei einer längeren Laufzeit ab 3 Jahren ist eine Staffel i.H.v. 3% pro Jahr vorgesehen. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.