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24.10.2025 Immobilien

Wohnen mit Stil und Ruhe im Herzen Kreuzbergs !

Im Herzen von Berlin-Kreuzberg, in der beliebten Lage rund um die Fichtestraße 20/21 und Graefestraße 41/42, befindet sich dieses charmante Wohnensemble aus dem Baujahr 1957. Die vier Gebäude sind über einen gepflegten, begrünten Innenhof miteinander verbunden und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im urbanen Leben. Zum Verkauf stehen zahlreiche leerstehende Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 60 m². Die Grundrisse sind durchdacht und funktional, nahezu jede Einheit verfügt über einen Balkon. Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren, doch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. In den Jahren 2018 bis 2020 wurde umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die alten Doppelkastenfenster wurden durch hochwertige Isolierglasfenster ersetzt und weitere Maßnahmen wurde getätigt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Zudem stehen PKW-Außenstellplätze zum Einzelkauf für jeweils 25.000 € zur Verfügung – eine Seltenheit in dieser Lage. Ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
24.10.2025 Immobilien

Lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit großzügiger Schaufensterfront!

!Anschauen lohnt sich! Diese , 32 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer ca. 3 Meter langen Schaufensterfront von der Straße viel Aufmerksamkeit auf sich. Sie ist sowohl von außen, als auch von innen zugänglich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um einen geräumigen und hellen Raum handelt. Das moderne Bad befindet sich direkt links im inneren Eingangsbereich. Der hintere Teil des Gewerbes hat zur Linken eine ausreichend große Küchennische. Zudem kann man von dort aus direkt in den Hinterhof gelangen. Im Großen und Ganzen ist diese Gewerbefläche vielseitig nutzbar. Von Büroräumen bis hin zu einer Ladenfläche ist alles realisierbar. Ab dem 2. Jahr fällt eine Staffel auf 24,00€/qm an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
24.10.2025 Immobilien

Lichtdurchflutete Verkaufsfläche mit großzügiger Schaufensterfront!

!Anschauen lohnt sich! Diese komplett sanierte, 63 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer ca. 3 Meter langen Schaufensterfront von der Straße viel Aufmerksamkeit auf sich. Sie ist sowohl von außen, als auch von innen zugänglich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um einen geräumigen und hellen Raum handelt. Das moderne Bad befindet sich direkt links im inneren Eingangsbereich. Der hintere Teil des Gewerbes hat zur Linken eine ausreichend große Küchennische. Zudem kann man von dort aus direkt in den Hinterhof gelangen. Im Großen und Ganzen ist diese Gewerbefläche vielseitig nutzbar. Von Büroräumen bis hin zu einer Ladenfläche ist alles realisierbar. Ab dem 2. Jahr fällt eine Staffel auf 22,00€/qm an und ab dem 3. Jahr auf 23,00€/qm Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
24.10.2025 Immobilien

Teilgewerbliche Vermietung! Teilmöblierte 2-Zimmer Wohnung in der Spandauer Altstadt!

Es handelt sich hierbei um ein ca.63 m² großes Apartment im 2.Obergeschoss. Es ist Teil eines Wohn- & Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine moderne und helle Wohnung handelt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Zimmer sind mit einem hochwertigen Boden ausgestattet Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird ausschließlich an Selbständige zur Teilgewerblichen Nutzung vermietet.
24.10.2025 Immobilien

Einzigartige Gelegenheit: Unausgebauter Dachrohling mit Baugenehmigung !

In der begehrten Anklamer Straße 25, mitten im Herzen von Berlin-Mitte, steht ein außergewöhnlicher Dachrohling mit rund 100 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine individuelle Dachgeschosswohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren – die Baugenehmigung liegt bereits vor. Geplant sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie zwei sonnige Terrassen, die einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins ermöglichen. Das Gemeinschaftseigentum des gepflegten Altbaus befindet sich in sehr gutem Zustand, sämtliche Vollmachten und Unterlagen, wie die Teilungserklärung, liegen vollständig vor. Die Immobilie wird als Ausbauobjekt inklusive Baugenehmigung verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer den Innenausbau nach eigenen Wünschen gestalten kann. Dieses Objekt bietet die einmalige Chance, ein maßgeschneidertes Zuhause über den Dächern Berlins zu schaffen – mit großem Gestaltungsspielraum und allen genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen bereits an Bord. Ideal für Individualisten und Stadtliebhaber, die das Besondere suchen.
24.10.2025 Immobilien

Storage/Lagerflächen in Weißensee

Es handeln sich hierbei um neu geschaffen Storage/Lagerflächen in der Berliner Allee 39. Wir haben hier mehrere Einheiten in verschieden Größen zur Verfügung und können Ihnen bei Interesse gerne die Konditionen zukommen lassen. Die Einheiten verfügen alle samt über Steckdosen und sind jeweils abschließbar.