Immobilien

  • 4-Zimmerwohnung auf der Schönhauser Allee zur teilgewerblichen Nutzung!
    Immobilien

    4-Zimmerwohnung auf der Schönhauser Allee zur teilgewerblichen Nutzung!

    Es handelt sich hierbei um eine komplett sanierte ca 102qm große, Vierzimmerwohnung im 4 OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt, welche mit ihrem Altbaucharmé besticht. Vom Eingangsbereich gelangt man links in das moderne Wannenbad. Der Handtuchheizkörper und das Hänge-WC vollenden das Bild eines luxuriösen Badezimmers. Direkt gegenüber befindet sich das erste Zimmer, welches zugleich ein Durchgangszimmer zum zweiten Raum darstellt. Der Flur endet in dem großen Wohn – und Essbereich, der zur halboffenen Küche führt. Das vierte Zimmer führt von dem Wohnbereich ab. Die Komplette Wohnung ist in den Zimmern mit Parkett und in den Bädern mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgelegt. Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen luxuriösen Standard. Bitte beachten Sie, das die Wohnung ausschließlich teilgewerblich an Selbständige oder Freiberufler vermietet wird.

  • Kompakte Souterrainfläche im Innenhof !
    Immobilien

    Kompakte Souterrainfläche im Innenhof !

    Diese ca. 114 m² große Gewerbeeinheit im Souterrain überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten befindet sich direkt links ein großzügiger Aufenthaltsbereich, der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Im hinteren Teil der Einheit stehen eine praktische Küche sowie ein kleines WC zur Verfügung. Auf der rechten Seite führt ein kleiner Flurbereich in die beiden Kernräume: ein Tonstudio sowie ein Aufnahmebereich, die aktuell für professionelle Musik- und Tonproduktionen genutzt werden. Die Einheit bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann sowohl als kreativer Arbeitsort wie Studio oder Atelier genutzt werden, eignet sich aber ebenso für andere gewerbliche Konzepte. Eine Apartmentvermietung ist hier nicht gewünscht. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 3% Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Einzigartige Gelegenheit: Unausgebauter Dachrohling mit Baugenehmigung !
    Immobilien

    Einzigartige Gelegenheit: Unausgebauter Dachrohling mit Baugenehmigung !

    In der begehrten Anklamer Straße 25, mitten im Herzen von Berlin-Mitte, steht ein außergewöhnlicher Dachrohling mit rund 100 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine individuelle Dachgeschosswohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren – die Baugenehmigung liegt bereits vor. Geplant sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie zwei sonnige Terrassen, die einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins ermöglichen. Das Gemeinschaftseigentum des gepflegten Altbaus befindet sich in sehr gutem Zustand, sämtliche Vollmachten und Unterlagen, wie die Teilungserklärung, liegen vollständig vor. Die Immobilie wird als Ausbauobjekt inklusive Baugenehmigung verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer den Innenausbau nach eigenen Wünschen gestalten kann. Dieses Objekt bietet die einmalige Chance, ein maßgeschneidertes Zuhause über den Dächern Berlins zu schaffen – mit großem Gestaltungsspielraum und allen genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen bereits an Bord. Ideal für Individualisten und Stadtliebhaber, die das Besondere suchen.

  • Renovierte Büroetage zur sehr vielseitigen Nutzung !
    Immobilien

    Renovierte Büroetage zur sehr vielseitigen Nutzung !

    Die hier angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet etwa 975m² vielseitig nutzbare Bürofläche inklusive Konferenzräumen. Die Fläche befindet sich, bis auf 80m² im 1.OG komplett im Erdgeschoss. Daher ist die Einheit auch optimal für Praxisflächen oder andere Konzepte als ein klassisches Büro nutzbar. Dank der flexiblen Raumaufteilung haben Sie die Möglichkeit, die Fläche individuell nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu gestalten. Der Bezug der Fläche ist ab sofort möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem modernen und gut ausgestatteten Bürogebäude optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen zu schaffen.

  • Helle Innenhofwohnung am Akazienkiez – Provisionsfrei, 2 Zimmer, EBK, Tageslichtbad !
    Immobilien

    Helle Innenhofwohnung am Akazienkiez – Provisionsfrei, 2 Zimmer, EBK, Tageslichtbad !

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie durch helle und großzügig geschnittene Räume. Vom Flur aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Die beiden Zimmer sind großzügig dimensioniert und zu jeweils ruhigen Innenhöfen ausgerichtet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht entsteht. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit Dusche, Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung praktischen Stauraum für den Alltag. Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist somit sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.