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  • Vielseitige Gewerbefläche mit Potenzial sucht langfristigen Mieter !
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    Vielseitige Gewerbefläche mit Potenzial sucht langfristigen Mieter !

    Diese gepflegte und frisch sanierte Einzelhandelfläche im Herzen von Friedrichshain überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von 119 m² verteilen sich vier helle Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Arbeitsweisen und Unternehmensstrukturen anpassen lassen – ob als klassisches Einzelbüro, Kombibüro oder kreativer Teamarbeitsbereich. Die Sanierung wurde sorgfältig durchgeführt und sorgt für ein modernes, einladendes Ambiente, das sich sofort bezugsfertig präsentiert. Die einzelnen Räume sind funktional miteinander verbunden und ermöglichen eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche – ideal für Teams, die Wert auf klare Strukturen ebenso wie auf offene Kommunikationswege legen. Die zentrale Lage in Friedrichshain bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Das Büro eignet sich gleichermaßen für Start-ups, etablierte Unternehmen sowie freiberuflich tätige Fachkräfte, die repräsentative und gleichzeitig funktionale Räumlichkeiten in einer der dynamischsten Lagen Berlins suchen. Die Möbel können bei Bedarf unentgeltlich übernommen werden, andernfalls wird die Einheit unmöbliert vermietet. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden. Gastronomie- und Wohnkonzepte sind hier nicht gestattet.

  • Gastronomieeinheit mitten in Weißensee, 1-A Lage!
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    Gastronomieeinheit mitten in Weißensee, 1-A Lage!

    !Anschauen lohnt sich! Diese ca. 366 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer großen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich. Straßenseitig befindet sich der gläserne Haupteingang. Ein weiterer Zugang befindet sich über den hinteren Bereich der Fläche. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um einen geräumige und helle Gewerbeeinheit handelt. Die Fläche teilt sich insgesamt in einen vorderen und offenen Bereich und einem hinteren, in Büroräume aufgeteilten, Bereich auf. Anhand des anliegenden Grundrisses ist der Schnitt gut erkennbar. Dieses Gewerbe kann vielseitig genutzt werden, da dies zum einen eine beliebte Wohngegend für Jung und Alt und zum anderen die Schaufensterfront, die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft auf sich zieht. Der Grundriss ist lediglich zur Orientierung der Aufteilung, ist jedoch kein korrekt bemaßter Grundriss. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Einzelhandel in 1a Lage!
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    Einzelhandel in 1a Lage!

    !Anschauen lohnt sich! Diese ca. 366 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer großen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich. Straßenseitig befindet sich der gläserne Haupteingang. Ein weiterer Zugang befindet sich über den hinteren Bereich der Fläche. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um einen geräumige und helle Gewerbeeinheit handelt. Die Fläche teilt sich insgesamt in einen vorderen und offenen Bereich und einem hinteren, in Büroräume aufgeteilten, Bereich auf. Anhand des anliegenden Grundrisses ist der Schnitt gut erkennbar. Dieses Gewerbe kann vielseitig genutzt werden, da dies zum einen eine beliebte Wohngegend für Jung und Alt und zum anderen die Schaufensterfront, die Aufmerksamkeit der Laufkundschaft auf sich zieht. Der Grundriss ist lediglich zur Orientierung der Aufteilung, ist jedoch kein korrekt bemaßter Grundriss. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Wohlfühl-Penthouse mit Traumblick & idealem Schnitt !
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    Wohlfühl-Penthouse mit Traumblick & idealem Schnitt !

    Diese exklusive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von rund 286 m² und bietet ein außergewöhnliches Maß an Raum, Licht und Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 komplett neu ausgebaut – dabei wurde nicht nur die Wohnung, sondern auch das gesamte Gebäude aufwendig saniert. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter sechs mögliche Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie separate Bereiche für Gäste oder ein Homeoffice. Die offene Architektur in Kombination mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente – zu jeder Tageszeit. Ein besonderes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten: Morgensonne im Südosten mit Blick auf den beliebten Boxhagener Platz sowie zwei Terrassen in westlicher Lage für entspannte Abendstunden. Die Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse im gesamten Wohnbereich und ermöglicht sowohl Rückzug als auch geselliges Beisammensein im Freien. Raumhöhen von bis zu 3,60 m – insbesondere im ausgebauten Turmzimmer – verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl. Hochwertige Ausstattungsdetails en Suite Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein moderner Kamin, elektrische Sonnenschutzsysteme, teilweise Klimaanlagen und eine voll ausgestattete Designerküche unterstreichen den Anspruch an gehobenes Wohnen. Zwei separate Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität. Diese Wohnung vereint architektonische Großzügigkeit mit stilvollem Design – ein ideales Zuhause für Familien oder Menschen, die Wert auf Raum, Helligkeit und urbane Lage legen.

  • Auffälliger Eckladen mit riesiger Schaufensterfront zur flexiblen Nutzung !
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    Auffälliger Eckladen mit riesiger Schaufensterfront zur flexiblen Nutzung !

    Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in bester zentraler Lage des beliebten Boxhagener Kiezes in Berlin-Friedrichshain. Die Einheit besticht durch ihre markante Ecklage sowie eine großzügige Schaufensterfront, die maximale Sichtbarkeit und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die Fläche verfügt über mehrere Eingänge und ist dadurch flexibel nutzbar. Im hinteren Bereich befinden sich zwei separate WC-Anlagen, eine eigene Küche sowie ein zusätzliches Bürozimmer, das sich ideal als Verwaltungs- oder Aufenthaltsraum eignet. Dank der offenen Gestaltung und der vielseitigen Raumstruktur eignet sich die Einheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Showroom, Gastronomie, Büro oder kreative Arbeitsräume. Die zentrale Kiezlage mit hoher Passantenfrequenz macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld setzen. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Auffälliger Eckladen mit riesiger Schaufensterfront zur flexiblen Nutzung !
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    Auffälliger Eckladen mit riesiger Schaufensterfront zur flexiblen Nutzung !

    Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in bester zentraler Lage des beliebten Boxhagener Kiezes in Berlin-Friedrichshain. Die Einheit besticht durch ihre markante Ecklage sowie eine großzügige Schaufensterfront, die maximale Sichtbarkeit und hervorragende Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die Fläche verfügt über mehrere Eingänge und ist dadurch flexibel nutzbar. Im hinteren Bereich befinden sich zwei separate WC-Anlagen, eine eigene Küche sowie ein zusätzliches Bürozimmer, das sich ideal als Verwaltungs- oder Aufenthaltsraum eignet. Dank der offenen Gestaltung und der vielseitigen Raumstruktur eignet sich die Einheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Showroom, Gastronomie, Büro oder kreative Arbeitsräume. Die zentrale Kiezlage mit hoher Passantenfrequenz macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld setzen. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.