Immobilien

  • Altbauklassiker in Moabit – 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt
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    Altbauklassiker in Moabit – 3 Zimmer, Balkon & Guter Schnitt

    Zum Verkauf steht eine charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Berlin-Moabit, unweit von Bellevue. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit einem funktionalen Grundriss. Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Der großzügige Balkon mit weitem Ausblick lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und überzeugt durch seine angenehme Größe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerverschlag. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails. Originale Parkett- und Dielenböden, klassische Flügeltüren sowie historische Türzargen und Türblätter verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Auch das repräsentative Treppenhaus besticht durch liebevoll erhaltene Altbauelemente. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung; auch die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist zum 01.12.2026 bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

  • Rückzugsort im Szenekiez – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharakter
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    Rückzugsort im Szenekiez – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharakter

    Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Berliner Altbaus in der Schreinerstraße im beliebten Stadtteil Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,33 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, klassische Altbaudetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie linkerhand in das separat begehbare Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit integrierten Anschlüssen für eine offene Küchenzeile, wodurch ein modernes Wohnkonzept mit fließendem Übergang zwischen Wohnen und Kochen ermöglicht wird. Ein bodentiefes Fenster im Küchenbereich sorgt hierbei für besonders viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den komfortablen Grundriss ab. Typische Altbaumerkmale wie klassische Holzdielen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung, während doppeltverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz und angenehme Ruhe sorgen. Die Wohnung wird leerstehend und bezugsfertig verkauft und eignet sich somit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

  • Urban wohnen, effizient leben – dein neues Zuhause in Kreuzberg !
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    Urban wohnen, effizient leben – dein neues Zuhause in Kreuzberg !

    Im Herzen von Berlin-Kreuzberg, in der beliebten Lage rund um die Fichtestraße 20/21 und Graefestraße 41/42, befindet sich dieses charmante Wohnensemble aus dem Baujahr 1957. Die vier Gebäude sind über einen gepflegten, begrünten Innenhof miteinander verbunden und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im urbanen Leben. Zum Verkauf stehen zahlreiche leerstehende Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 70 m². Die Grundrisse sind durchdacht und funktional, nahezu jede Einheit verfügt über einen Balkon. Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren, doch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. In den Jahren 2018 bis 2020 wurde umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die alten Doppelkastenfenster wurden durch hochwertige Isolierglasfenster ersetzt, und die Balkone wurden saniert. Eine Strangsanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Zudem stehen PKW-Außenstellplätze zum Einzelkauf für jeweils 25.000 € zur Verfügung – eine Seltenheit in dieser Lage. Ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

  • Großzügige Gewerbeeinheit in Spandau’s Innenstadt !
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    Großzügige Gewerbeeinheit in Spandau’s Innenstadt !

    Dieses attraktive Praxisfläche in zentraler Lage Spandaus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und zieht die Aufmerksamkeit zahlreicher Passanten auf sich, die täglich das belebte Zentrum frequentieren. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich auf 149m² und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleistungsbetrieb, Büro oder Praxis, hier sind Ihrer Idee kaum Grenzen gesetzt. Der pflegeleichte Fliesenbelag verleiht den Räumlichkeiten ein sauberes und professionelles Erscheinungsbild und ist gleichzeitig für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bestens geeignet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten für Waren, Materialien oder Bürobedarf. Dank der barrierefreien Zugänglichkeit ist das Objekt für alle Kundengruppen problemlos erreichbar und erfüllt moderne Anforderungen an Zugänglichkeit und Komfort. Die hervorragende Lage im Herzen Spandaus mit seiner guten Infrastruktur, den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht dieses Ladenlokal zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Unternehmen. Auf die Warmmiete fällt zusätzlich die Umsatzsteuer in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Großzügige Gewerbeeinheit in Spandau’s Innenstadt !
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    Großzügige Gewerbeeinheit in Spandau’s Innenstadt !

    Dieses attraktive Ladengeschäft in zentraler Lage Spandaus bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für optimale Sichtbarkeit und zieht die Aufmerksamkeit zahlreicher Passanten auf sich, die täglich das belebte Zentrum frequentieren. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich auf 149m² und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit – ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleistungsbetrieb, Büro oder Praxis, hier sind Ihrer Idee kaum Grenzen gesetzt. Der pflegeleichte Fliesenbelag verleiht den Räumlichkeiten ein sauberes und professionelles Erscheinungsbild und ist gleichzeitig für unterschiedlichste Nutzungskonzepte bestens geeignet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten für Waren, Materialien oder Bürobedarf. Dank der barrierefreien Zugänglichkeit ist das Objekt für alle Kundengruppen problemlos erreichbar und erfüllt moderne Anforderungen an Zugänglichkeit und Komfort. Die hervorragende Lage im Herzen Spandaus mit seiner guten Infrastruktur, den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht dieses Ladenlokal zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Unternehmen. Auf die Warmmiete fällt zusätzlich die Umsatzsteuer in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.