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27.10.2025 Immobilien

Hervorragende Lage trifft auf flexible Nutzungsmöglichkeiten

Es handelt sich hierbei um eine ca. 180m² große Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront zu Schönhauser Allee. Die Einheit wurde bisher als Barbetrieb genutzt, wobei die künftige Nutzung sehr flexibel gestaltet werden kann. Die Gewerbefläche wird leer übergeben, sofern kein Mobiliar vom aktuellen Mieter übernommen wird. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Bei einer längeren Laufzeit ab 3 Jahren ist eine Staffel i.H.v. 3% pro Jahr vorgesehen. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
27.10.2025 Immobilien

Hervorragende Lage trifft auf flexible Nutzungsmöglichkeiten

Es handelt sich hierbei um eine ca. 180m² große Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront zu Schönhauser Allee. Die Einheit wurde bisher als Barbetrieb genutzt, wobei die künftige Nutzung sehr flexibel gestaltet werden kann. Die Gewerbefläche wird leer übergeben, sofern kein Mobiliar vom aktuellen Mieter übernommen wird. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Bei einer längeren Laufzeit ab 3 Jahren ist eine Staffel i.H.v. 3% pro Jahr vorgesehen. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
27.10.2025 Immobilien

Stilvolle Altbauperle mit Balkon im grünen Hinterhof !

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, das sich ideal als Mittelpunkt des familiären Lebens eignet. Herzstück der Wohnung ist die separate Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft. Das Haus selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Treppenhaus ist mit einem Sisalteppich ausgelegt und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Das Gemeinschaftseigentum wird mit großer Sorgfalt instand gehalten, sodass sich die gesamte Wohnanlage durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild auszeichnet. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit stilvollem Ambiente und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause.
27.10.2025 Immobilien

Altbaucharme zum Verlieben – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Seele !

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, das sich ideal als Mittelpunkt des familiären Lebens eignet. Herzstück der Wohnung ist die separate Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiterer Balkon ist zur Straßenseite orientiert und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, durch die angrenzende Speisekammer erweitert zu werden – so ließe sich ein noch großzügigeres Badezimmer realisieren. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Treppenhaus ist mit einem Sisalteppich ausgelegt, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Das Gemeinschaftseigentum wird mit großer Sorgfalt instand gehalten, sodass sich die gesamte Wohnanlage durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild auszeichnet. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit stilvollem Ambiente und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause.
27.10.2025 Immobilien

Klein aber fein – direkt auf der Warschauer Straße !

Optimal geschnittener Einzelhandel mit auffälliger Schaufensterfront! !Anschauen lohnt sich! Diese ca. 10m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer auffälligen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich um einer sehr kleine, aber feine Gewerbeeinheit handelt. Die Fläche ist direkt von der Straße begehbar. Die Fläche bietet viel Raum für Verwirklichungen und sucht einen neuen Mieter mit geeignetem Konzept. Gastronomiekonzepte sind nicht möglich. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 100€ an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
27.10.2025 Immobilien

Luxuriöses Dachgeschoss mit ruhiger Terrasse und EBK !

Diese attraktive und neu ausgebaute Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu einer beeindruckenden, großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und damit ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügig gestaltete Duschbad überzeugt mit moderner Ausstattung und komfortablem Schnitt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht. Eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, Funktionalität und Ruhe mitten in der Stadt.