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19.01.2026 Immobilien

Vollausgestatte Gastro sucht einen neuen Mieter!

Willkommen in Ihrem neuen kulinarischen Traumziel! Diese vollausgestattete Gastronomiefläche wartet darauf, dass ein neuer Mieter ihre Möglichkeiten voll ausschöpft. Der aktuelle Mieter hat beschlossen, das Geschäft abzugeben und eröffnet damit für Sie die Chance, in einer erstklassigen Lage durchzustarten. Hier sind die Highlights dieses attraktiven Angebots: • Vollausgestattetes Restaurant: Die Immobilie präsentiert sich mit einer kompletten Ausstattung, die den sofortigen Start Ihres Gastro-Projekts ermöglicht. Hochwertige Geräte, ansprechende Möbel und eine einladende Einrichtung sind bereits vorhanden. • Optimale Lage: Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Herzen des beliebten Friedrichshainer Kiezes. Hier treffen urbanes Flair und eine lebhafte Community aufeinander – ein idealer Standort für Gastronomie. • Nachbarschaft: Inmitten eines lebendigen Viertels gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu diversen Szenelokalen, kulturellen Einrichtungen und einer jungen, trendbewussten Zielgruppe. • Neubau: Die Immobilie ist Teil eines zeitgenössischen Gebäudes, das mit modernen Standards und einer ansprechenden Architektur punktet. Ergreifen Sie die Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Berlins Ihr Gastronomiekonzept zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Werden Sie Teil dieser pulsierenden Nachbarschaft und setzen Sie mit Ihrem Restaurant neue kulinarische Maßstäbe! Der jetzige Mieter setzt eine Abstandszahlung von 185.000€ voraus. Die Laufzeit beträgt 3 Jahre mit einer jährlichen Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Eine Zwangsvollstreckungsunterwerfung ist notwendig.
19.01.2026 Immobilien

Bürovielfalt: Gewerbeeinheit zur Vermietung in gepflegtem Bürohaus

Das repräsentative Bürogebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtmietfläche von etwa 1.500 m². Die aktuell verfügbare Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und stellt ca. 520 m² vielseitig nutzbare Bürofläche inklusive Konferenzräume zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens. Der Bezug der Fläche ist ab sofort möglich und zur Verfügung stehen auch anmietbare Parkplätze auf dem Grundstück. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem modernen und gut ausgestatteten Bürogebäude optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen zu schaffen.
15.01.2026 Immobilien

Teilbare Einzelhandelsfläche in 1-A-Lage mit Lager und Anlieferung

Die angebotene Einzelhandelsfläche überzeugt durch ihre großzügige und flexible Flächenstruktur sowie durch eine funktionale Ausstattung, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Insgesamt stehen ca. 2.281,92 m² zur Verfügung, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die über eine interne Verbindung komfortabel miteinander erschlossen sind. Die Flächen sind ab ca. 334 m² teilbar und bieten damit ideale Voraussetzungen sowohl für einen großflächigen Einzelhandel als auch für mehrere Nutzer oder Shop-in-Shop-Konzepte. Die offene Grundrissgestaltung erlaubt eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des Mieters. Ergänzend stehen Lagerräume im Kellergeschoss zur Verfügung, die eine effiziente Warenlogistik und zusätzliche Abstellmöglichkeiten gewährleisten. Für die Anlieferung von Waren ist eine separate LKW-Einfahrt vorhanden, die eine reibungslose und unkomplizierte Belieferung sicherstellt. Auf dem Innenhof können Stellplätze realisiert werden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus Flexibilität, Funktionalität und guter logistischer Erschließung und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Fachmärkte, Ausstellungsflächen oder vergleichbare Nutzungen.
13.01.2026 Immobilien

Hervorragende Lage trifft auf flexible Nutzungsmöglichkeiten

Es handelt sich hierbei um eine ca. 180m² große Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront zu Schönhauser Allee. Die Einheit wurde bisher als Barbetrieb genutzt, wobei die künftige Nutzung sehr flexibel gestaltet werden kann. Die Gewerbefläche wird leer übergeben, sofern kein Mobiliar vom aktuellen Mieter übernommen wird. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Bei einer längeren Laufzeit ab 3 Jahren ist eine Staffel i.H.v. 3% pro Jahr vorgesehen. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
12.01.2026 Immobilien

Mehr Raum, mehr Freiheit: Dachrohling zum individuellen Ausbau!

Das charmante Altbauensemble in der Hagenauer Straße 3 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die gepflegte Fassade und die stilvollen Altbaudetails – hohe Decken, Stuckelemente und große Fenster – unterstreichen den zeitlosen Charme des Gebäudes. Zwei separate Aufgänge, im Vorderhaus und Seitenflügel, führen durch ein geschmackvoll mit Sisal-Teppich ausgelegtes Treppenhaus. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist ein grünes Refugium, das Ruhe und Entspannung bietet. Während einige Wohneinheiten aufwendig modernisiert wurden, bewahren andere den klassischen Altbau-Charme mit originalen Details. Die ruhige Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom lebendigen Kiez entfernt. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition – dieses Objekt vereint Altbauflair, hochwertige Sanierung und urbane Idylle in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
12.01.2026 Immobilien

Wohnen im Grünen: Altbauwohnung mit privatem Garten in Köpenick

Altbaucharme in Köpenick: Puchanstraße 33 Im Herzen von Berlin Köpenick liegt das Objekt Puchanstraße 33. Im Zuge der Renovierung wurde das Gebäude in Wohneigentum aufgeteilt. Zehn Wohnungen im Vorderhaus und drei Wohnungen im Seitenflügel sind nun Eigentumswohnungen. Sie erfüllen alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort und zeichnen sich durch liebevolle Details vergangener Epochen aus. Baugenehmigungen für die Remise und den Ausbau des Dachgeschosses liegen ebenfalls vor. Alle Wohnungen haben unvergleichliche Details, die heute fast unerschwinglich sind, beispielsweise alte verzierte Türen. Zum Teil sind ebenfalls die originalen Dielen aus Massivholz erhalten. Im Zuge der Renovierung wurde die an der Puchanstraße gelegene Fassade erneuert. Das Treppenhaus war ein Schwerpunkt bei den Baumaßnahmen: Es wurde komplett renoviert, inklusive Beleuchtung, Wohnungstüren und Sisalteppich für die Treppenstufen. Eine Briefkastenanlage aus Edelstahl ist ein Zugeständnis an moderne Baumaterialien. Im Mittelpunkt der Renovierung stand außerdem der wunderschöne Innenhof mit dem Garten. Die Rückseite des Hauses überblickt alten Baumbestand – eine grüne Lunge mitten in der Großstadt. Hier wurde ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz geschaffen. Fahrradstellplätze im Hof ermöglichen es den Bewohnern, ihre Fahrräder sicher aufzubewahren. Eine Hecke umrandet jetzt den Garten. Sie ist ein natürlicher Sichtschutz, ohne den Blick auf die alten Bäume der benachbarten Grundstücke zu versperren.