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  • Ihre Ruheoase: Erdgeschosswohnen mit privater Terrasse ins Grüne
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    Ihre Ruheoase: Erdgeschosswohnen mit privater Terrasse ins Grüne

    Altbaucharme in Köpenick: Puchanstraße 33 Im Herzen von Berlin Köpenick liegt das Objekt Puchanstraße 33. Im Zuge der Renovierung wurde das Gebäude in Wohneigentum aufgeteilt. Zehn Wohnungen im Vorderhaus und drei Wohnungen im Seitenflügel sind nun Eigentumswohnungen. Sie erfüllen alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort und zeichnen sich durch liebevolle Details vergangener Epochen aus. Baugenehmigungen für die Remise und den Ausbau des Dachgeschosses liegen ebenfalls vor. Alle Wohnungen haben unvergleichliche Details, die heute fast unerschwinglich sind, beispielsweise alte verzierte Türen. Zum Teil sind ebenfalls die originalen Dielen aus Massivholz erhalten. Im Zuge der Renovierung wurde die an der Puchanstraße gelegene Fassade erneuert. Das Treppenhaus war ein Schwerpunkt bei den Baumaßnahmen: Es wurde komplett renoviert, inklusive Beleuchtung, Wohnungstüren und Sisalteppich für die Treppenstufen. Eine Briefkastenanlage aus Edelstahl ist ein Zugeständnis an moderne Baumaterialien. Im Mittelpunkt der Renovierung stand außerdem der wunderschöne Innenhof mit dem Garten. Die Rückseite des Hauses überblickt alten Baumbestand – eine grüne Lunge mitten in der Großstadt. Hier wurde ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz geschaffen. Fahrradstellplätze im Hof ermöglichen es den Bewohnern, ihre Fahrräder sicher aufzubewahren. Eine Hecke umrandet jetzt den Garten. Sie ist ein natürlicher Sichtschutz, ohne den Blick auf die alten Bäume der benachbarten Grundstücke zu versperren.

  • 3-Zimmer Altbaujuwel in ruhiger und zentraler Lage !
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    3-Zimmer Altbaujuwel in ruhiger und zentraler Lage !

    Das Gebäude in der Choriner Straße 61 mit 32 Einheiten verkörpert den einzigartigen Charme eines klassischen Berliner Altbauhauses, das Tradition und Moderne geschickt miteinander verknüpft. Der Eingangsbereich beeindruckt mit aufwendigen Stuckverzierungen, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Das Treppenhaus ist mit einem stilvollen Sisal-Teppich ausgelegt, der nicht nur die Akustik verbessert, sondern auch eine visuelle Bereicherung für Bewohner und Besucher darstellt. Einige der Wohnungen sind teilweise stuckverziert, was ihnen eine zeitlose Eleganz verleiht und den besonderen Reiz des Gebäudes unterstreicht. Das Gemeinschaftseigentum wird gewissenhaft gepflegt, wodurch die Immobilie in einwandfreiem Zustand gehalten wird und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Dielenböden und Parkett ausgestattet. Diese Bodenbeläge verleihen den Räumen nicht nur einen klassischen, warmen Charakter, sondern sind auch äußerst strapazierfähig und langlebig. Die Choriner Straße 61 bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen des Prenzlauer Bergs in einem historischen Altbau zu leben, der den unwiderstehlichen Charme Berlins perfekt einfängt. Genießen Sie die Verbindung von Tradition und modernem Komfort an diesem einzigartigen Ort.

  • Keller Lagerfläche am Mariannenplatz !
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    Keller Lagerfläche am Mariannenplatz !

    Es handelt sich hierbei um eine ca. 120m² großer Lagerfläche im Keller des Hinterhauses. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Bürofläche auf 3-Etagen in mitten von Weißensee!
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    Bürofläche auf 3-Etagen in mitten von Weißensee!

    Das Bürohaus befindet sich im Herzen von Berlin-Weißensee und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und sind dank der großen Fensterflächen hell und freundlich. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf großzügige Arbeitsbereiche und eine zentrale Lage legen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Standortqualität.

  • Exklusive Villa mit historischem Charme – Ideal für Anleger oder Eigennutzer !
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    Exklusive Villa mit historischem Charme – Ideal für Anleger oder Eigennutzer !

    In ruhiger und begehrter Lage von Berlin-Köpenick befindet sich diese beeindruckende Mehrfamilienvilla in der Cardinalstraße 19. Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 neu aufgebaut und präsentiert sich heute in einem hervorragenden baulichen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und viel Charme. Objektdetails: Objektart: Mehrfamilienvilla Adresse: Cardinalstraße 19, 12555 Berlin-Köpenick Baujahr: 1908 / Wiederaufbau 2000 Einheiten: 3 große Wohneinheiten, sowie ein 1-Zimmer-Apartment im Souterrain Stellplätze: 3 Außenstellplätze Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 49.962,36 € Mietsteigerungspotenzial: realistisch um ca. 7.500 – 10.000 € p.a. Ausstattung: Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Materialien wie Granit, hochwertigem Parkett sowie stilvollen Terrakottaböden. Hohe Decken und großzügige Raumaufteilungen schaffen ein besonders repräsentatives Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Galerie und teilweise bodentiefen Fenstern, die für ein exzellentes Raum- und Lichtgefühl sorgen. Moderne Haustechnik wie eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (ca. 1.000 € zusätzliche Einnahmen p.a.) unterstreichen die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dieser Immobilie. Die Heizung ist eine nagelneue Gas-Brennwertheizung mit einem neuen 500 Ltr-Solarspeicher, die In Verbindung mit einer Solarthermieanlage energiesparend Wärme erzeugt. Ebenso wurden alle Fussbodenheizverteiler im gesamten Gebäude erneuert. Die Investitionen im Jahr beliefen sich bisher auf 24.000 Euro. Nutzungspotenzial: Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Wertschätzung für stilvolle Bausubstanz und solides Renditepotenzial. Bei Bedarf ist auch eine gesetzlich mögliche Eigenbedarfskündigung realisierbar – perfekt für Käufer mit Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur kombinierten Nutzung von Wohnen und Vermietung. Fazit: Diese stilvolle Mehrfamilienvilla im historischen Villenstil verbindet hohen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und attraktiven Einnahmeperspektiven – eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lagen Berlins. Zur Wertentwicklung der Immobilie sollte zudem ein besonderes Augenmerk auf die zentrale und dennoch ruhige Seitenstraßenlage im Herzen Köpenicks gelegt werden, die ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung in den kommenden Jahren birgt.

  • Exklusive Villa mit historischem Charme – Ideal für Anleger oder Eigennutzer !
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    Exklusive Villa mit historischem Charme – Ideal für Anleger oder Eigennutzer !

    In ruhiger und begehrter Lage von Berlin-Köpenick befindet sich diese beeindruckende Mehrfamilienvilla in der Cardinalstraße 19. Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 neu aufgebaut und präsentiert sich heute in einem hervorragenden baulichen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und viel Charme. Objektdetails: Objektart: Mehrfamilienvilla Adresse: Cardinalstraße 19, 12555 Berlin-Köpenick Baujahr: 1908 / Wiederaufbau 2000 Einheiten: 3 große Wohneinheiten, sowie ein 1-Zimmer-Apartment im Souterrain Stellplätze: 3 Außenstellplätze Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 49.962,36 € Mietsteigerungspotenzial: realistisch um ca. 7.500 – 10.000 € p.a. Ausstattung: Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Materialien wie Granit, hochwertigem Parkett sowie stilvollen Terrakottaböden. Hohe Decken und großzügige Raumaufteilungen schaffen ein besonders repräsentatives Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Galerie und teilweise bodentiefen Fenstern, die für ein exzellentes Raum- und Lichtgefühl sorgen. Moderne Haustechnik wie eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (ca. 1.000 € zusätzliche Einnahmen p.a.) unterstreichen die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dieser Immobilie. Die Heizung ist eine nagelneue Gas-Brennwertheizung mit einem neuen 500 Ltr-Solarspeicher, die In Verbindung mit einer Solarthermieanlage energiesparend Wärme erzeugt. Ebenso wurden alle Fussbodenheizverteiler im gesamten Gebäude erneuert. Die Investitionen im Jahr beliefen sich bisher auf 24.000 Euro. Nutzungspotenzial: Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Wertschätzung für stilvolle Bausubstanz und solides Renditepotenzial. Bei Bedarf ist auch eine gesetzlich mögliche Eigenbedarfskündigung realisierbar – perfekt für Käufer mit Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur kombinierten Nutzung von Wohnen und Vermietung. Fazit: Diese stilvolle Mehrfamilienvilla im historischen Villenstil verbindet hohen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und attraktiven Einnahmeperspektiven – eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lagen Berlins. Zur Wertentwicklung der Immobilie sollte zudem ein besonderes Augenmerk auf die zentrale und dennoch ruhige Seitenstraßenlage im Herzen Köpenicks gelegt werden, die ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung in den kommenden Jahren birgt.