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  • Kollwitzplatz: Altbau mit Charme!
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    Kollwitzplatz: Altbau mit Charme!

    Das charmante Altbauensemble in der Hagenauer Straße 3 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die gepflegte Fassade und die stilvollen Altbaudetails – hohe Decken, Stuckelemente und große Fenster – unterstreichen den zeitlosen Charme des Gebäudes. Zwei separate Aufgänge, im Vorderhaus und Seitenflügel, führen durch ein geschmackvoll mit Sisal-Teppich ausgelegtes Treppenhaus. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist ein grünes Refugium, das Ruhe und Entspannung bietet. Während einige Wohneinheiten aufwendig modernisiert wurden, bewahren andere den klassischen Altbau-Charme mit originalen Details. Die ruhige Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom lebendigen Kiez entfernt. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition – dieses Objekt vereint Altbauflair, hochwertige Sanierung und urbane Idylle in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

  • Großzügig Erdgeschossfläche mit Schaufenster !
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    Großzügig Erdgeschossfläche mit Schaufenster !

    !Anschauen lohnt sich! Diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten fällt der repräsentative Eingangsbereich ins Auge, der durch seine Größe und Offenheit ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation oder einen einladenden Empfangsbereich bietet. Es befinden sich zusätzlich drei weitere innenliegende Räume, die sich flexibel als Büro, Lager, Behandlungs- oder Beratungsräume nutzen lassen. Eine voll ausgestattete Küche sowie zwei separate WC-Anlagen runden die funktionale Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangt man in einen weiteren Raum im oberen Bereich, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder privater Rückzugsbereich anbietet. Die Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Großzügig Erdgeschossfläche mit Schaufenster !
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    Großzügig Erdgeschossfläche mit Schaufenster !

    !Anschauen lohnt sich! Diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten fällt der repräsentative Eingangsbereich ins Auge, der durch seine Größe und Offenheit ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation oder einen einladenden Empfangsbereich bietet. Es befinden sich zusätzlich drei weitere innenliegende Räume, die sich flexibel als Büro, Lager, Behandlungs- oder Beratungsräume nutzen lassen. Eine voll ausgestattete Küche sowie zwei separate WC-Anlagen runden die funktionale Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangt man in einen weiteren Raum im oberen Bereich, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder privater Rückzugsbereich anbietet. Die Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Großzügiges Gewerbe mit auffälliger Schaufensterfront !
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    Großzügiges Gewerbe mit auffälliger Schaufensterfront !

    Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche besticht durch ihre sehr breite Schaufensterfront zur Straße, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen 6 separate Zimmer zur Verfügung, die sich alle komfortabel über einen zentralen Flur erschließen lassen. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Praxisräumen über Verkaufs- und Serviceflächen bis hin zu kombinierten Konzepten. Mehrere Optionen für die Einrichtung einer Küche oder Teeküche sind vorhanden, sodass sich die Räume flexibel an individuelle Anforderungen anpassen lassen. Zur Ausstattung gehören zudem 2 separate WC-Anlagen, die eine praktische Nutzung für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Die Laufzeit ist auf 3 Jahre beschränkt. Es fällt ab dem 2. Jahr eine jährliche Staffelmiete von 1€/m² an. Auf die Warmmiete fallen 19% MwSt. an. Zusätzlich muss eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung vorgelegt werden.

  • Großzügiges Gewerbe mit auffälliger Schaufensterfront !
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    Großzügiges Gewerbe mit auffälliger Schaufensterfront !

    Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche besticht durch ihre sehr breite Schaufensterfront zur Straße, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen 6 separate Zimmer zur Verfügung, die sich alle komfortabel über einen zentralen Flur erschließen lassen. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Praxisräumen über Verkaufs- und Serviceflächen bis hin zu kombinierten Konzepten. Mehrere Optionen für die Einrichtung einer Küche oder Teeküche sind vorhanden, sodass sich die Räume flexibel an individuelle Anforderungen anpassen lassen. Zur Ausstattung gehören zudem 2 separate WC-Anlagen, die eine praktische Nutzung für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Die Laufzeit ist auf 3 Jahre beschränkt. Es fällt ab dem 2. Jahr eine jährliche Staffelmiete von 1€/m² an. Auf die Warmmiete fallen 19% MwSt. an. Zusätzlich muss eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung vorgelegt werden.

  • Penthouse-Highlight mit offenem Wohnkonzept & umlaufender Dachterrasse
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    Penthouse-Highlight mit offenem Wohnkonzept & umlaufender Dachterrasse

    Mit dem Projekt „Am Winterfeldt“ entsteht in Berlin-Schöneberg ein außergewöhnliches Neubauensemble, das klassische Berliner Architektur mit moderner Formensprache vereint. Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück werden insgesamt 7 Gebäude mit 219 hochwertigen Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten errichtet. Die Architektur greift traditionelle Elemente des Berliner Stadthausstils auf und interpretiert sie zeitgemäß – mit klaren Fassaden, hochwertigen Naturstein- und Putzflächen sowie großzügigen Fensterfronten. Im Mittelpunkt des Ensembles befindet sich ein weitläufiger, begrünter Innenhof mit rund 2.600 m² Fläche, der den Bewohnern eine ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen in unterschiedlichen Größen – von kompakten Stadtapartments bis zu weitläufigen Familienwohnungen. Damit bietet das Projekt eine vielseitige Auswahl für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Alle Einheiten zeichnen sich durch eine zeitlose Ausstattung mit Eichenparkett, bodentiefen Fenstern, hochwertigen Bädern mit Markenkeramik von Duravit und Armaturen von Hansgrohe sowie bodengleichen Duschen aus. Die Beheizung erfolgt über ein modernes, energieeffizientes System; zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Aktuell stehen noch zahlreiche Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung, die flexibel nach individuellen Bedürfnissen ausgewählt werden können.