Immobilien

  • Kollwitzplatz: Altbau mit Charme!
    Immobilien

    Kollwitzplatz: Altbau mit Charme!

    Das charmante Altbauensemble in der Hagenauer Straße 3 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die gepflegte Fassade und die stilvollen Altbaudetails – hohe Decken, Stuckelemente und große Fenster – unterstreichen den zeitlosen Charme des Gebäudes. Zwei separate Aufgänge, im Vorderhaus und Seitenflügel, führen durch ein geschmackvoll mit Sisal-Teppich ausgelegtes Treppenhaus. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist ein grünes Refugium, das Ruhe und Entspannung bietet. Während einige Wohneinheiten aufwendig modernisiert wurden, bewahren andere den klassischen Altbau-Charme mit originalen Details. Die ruhige Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom lebendigen Kiez entfernt. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition – dieses Objekt vereint Altbauflair, hochwertige Sanierung und urbane Idylle in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

  • Gartenwohnung am Kollwitzplatz!
    Immobilien

    Gartenwohnung am Kollwitzplatz!

    Das charmante Altbauensemble in der Hagenauer Straße 3 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die gepflegte Fassade und die stilvollen Altbaudetails – hohe Decken, Stuckelemente und große Fenster – unterstreichen den zeitlosen Charme des Gebäudes. Zwei separate Aufgänge, im Vorderhaus und Seitenflügel, führen durch ein geschmackvoll mit Sisal-Teppich ausgelegtes Treppenhaus. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist ein grünes Refugium, das Ruhe und Entspannung bietet. Während einige Wohneinheiten aufwendig modernisiert wurden, bewahren andere den klassischen Altbau-Charme mit originalen Details. Die ruhige Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom lebendigen Kiez entfernt. Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition – dieses Objekt vereint Altbauflair, hochwertige Sanierung und urbane Idylle in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

  • Großzügig Erdgeschossfläche mit Schaufenster !
    Immobilien

    Großzügig Erdgeschossfläche mit Schaufenster !

    !Anschauen lohnt sich! Diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten fällt der repräsentative Eingangsbereich ins Auge, der durch seine Größe und Offenheit ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation oder einen einladenden Empfangsbereich bietet. Es befinden sich zusätzlich drei weitere innenliegende Räume, die sich flexibel als Büro, Lager, Behandlungs- oder Beratungsräume nutzen lassen. Eine voll ausgestattete Küche sowie zwei separate WC-Anlagen runden die funktionale Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangt man in einen weiteren Raum im oberen Bereich, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder privater Rückzugsbereich anbietet. Die Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Großzügig Erdgeschossfläche mit Schaufenster !
    Immobilien

    Großzügig Erdgeschossfläche mit Schaufenster !

    !Anschauen lohnt sich! Diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten fällt der repräsentative Eingangsbereich ins Auge, der durch seine Größe und Offenheit ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation oder einen einladenden Empfangsbereich bietet. Es befinden sich zusätzlich drei weitere innenliegende Räume, die sich flexibel als Büro, Lager, Behandlungs- oder Beratungsräume nutzen lassen. Eine voll ausgestattete Küche sowie zwei separate WC-Anlagen runden die funktionale Ebene ab. Über eine interne Treppe gelangt man in einen weiteren Raum im oberen Bereich, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder privater Rückzugsbereich anbietet. Die Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte. Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an. Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

  • Wohnen mit Geschichte – Altbaucharme in zentraler Lage !
    Immobilien

    Wohnen mit Geschichte – Altbaucharme in zentraler Lage !

    Zum Verkauf stehen mehrere attraktive Altbauwohnungen in einem gut erhaltenen Altbaugebäude im Herzen von Berlin. Diese Immobilien bieten sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in einen begehrten Berliner Stadtteil zu investieren. Die Wohnungen zeichnen sich durch praktische Grundrisse und gut durchdachte Raumaufteilungen aus, die eine optimale Nutzung der Flächen ermöglichen. Die Wohnungen befinden sich generell in guten Zuständen, die den Charme des Altbaus gekonnt mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Die meisten Wohnungen sind bereits mit stilvollen Möbeln ausgestattet und verfügen jeweils über Einbauküchen, sodass sie direkt bezogen oder vermietet werden können. Die Treppenhäuser, der Kellerbereich, die Fassade des Gebäudes sowie der Rest des Gemeinschaftseigentums befinden sich in einem ebenso guten Zustand und tragen zum positiven Gesamteindruck der Immobilie bei. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, eine Wohnung in diesem charmanten Altbau in einem zentralen Berliner Stadtteil zu erwerben. Egal, ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen – hier finden Sie das passende Angebot.

  • Großzügiges Gewerbe mit auffälliger Schaufensterfront !
    Immobilien

    Großzügiges Gewerbe mit auffälliger Schaufensterfront !

    Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche besticht durch ihre sehr breite Schaufensterfront zur Straße, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen 6 separate Zimmer zur Verfügung, die sich alle komfortabel über einen zentralen Flur erschließen lassen. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Praxisräumen über Verkaufs- und Serviceflächen bis hin zu kombinierten Konzepten. Mehrere Optionen für die Einrichtung einer Küche oder Teeküche sind vorhanden, sodass sich die Räume flexibel an individuelle Anforderungen anpassen lassen. Zur Ausstattung gehören zudem 2 separate WC-Anlagen, die eine praktische Nutzung für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen. Die Laufzeit ist auf 3 Jahre beschränkt. Es fällt ab dem 2. Jahr eine jährliche Staffelmiete von 1€/m² an. Auf die Warmmiete fallen 19% MwSt. an. Zusätzlich muss eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung vorgelegt werden.